南昌首套房贷款利率

为了房地产市场泡沫化很多地区都出台了限购政策，其中不仅限制购房套数，也对贷款利率进行了调整。比如购买首套住房的利率比较低，而购买第二套住房的贷款利率比较高，甚至是不允许贷款。那么，南昌首套房贷款利率是多少呢？

南昌首套房贷利率

2022年7月20日，央行公布贷款市场报价利率(LPR)，一年期LPR为3.85%，五年期LPR为4.65%，与上月持平。2022年9月29日，中国人民银行、银监会再次发布通知，决定分阶段放宽部分城市首套房贷利率下限。符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前分阶段维持、降低或取消当地首套房贷利率下限。南昌2022年下半年的首套房贷利率已执行4.1%，并且已经维持了三个月的时间。

南昌首套房商业贷款金额

购房要以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷款房屋评估价的70%（评估价一般低于市场价）。需要注意的是，商业贷款既认房又认贷，要看家庭名下是否有房产，也要看之前是否有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

南昌首套房贷款计算方法：客户贷款额=合同价（市场价）×70%（首贷金额可高达70%）。

在南昌购房首套房减轻贷款负担的方法

目前，减轻贷款负担的方法就是使用住房公积金贷款。从贷款利率来说，公积金贷款比商业贷款低一些，特别是公积金余额较大的购房者，在还房贷时压力会小得多。

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