南昌首套房贷利率2022最新利率表

目前，11月份南昌市农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、浙商银行、中信银行、江西银行、招商银行等13家银行已实施4.1%，二套房商业贷款利率普遍执行4.9%，那么，下面一起了解下南昌首套房贷利率2022最新利率表!

南昌首套房贷利率2022最新利率表：

1、首套房贷款利率：最低5.40%，最高5.70%。首套房贷款方面，江西银行、农业银行、浙商银行、北京银行等南昌大部分银行的房贷利率维持在5.60%。其中，招商银行、浦发银行、光大银行房贷利率最低，为5.40%，最高的是中国银行，为5.70%;

2、二套房抵押贷款利率：最低为5.55%，最高为6.00%。二套房的房贷利率招商银行低至5.55%，农行高达6.00%。

目前南昌首套房贷利率基本为4.1%，已经是十年来的低位。它从2021年首套的6.18%下降到现在的4.1%，这对购房者来说是实实在在的利好。而且从趋势来看，再降的空间不大，因为目前公积金的贷款利率是3.1%。

二手房贷款利率和一手房一样吗?

银行对于二手房的贷款利率和一手房的贷款利率其实并没有明确的要求。银行并没有说二手房的贷款利率一定要高于或低于一手房的贷款利率。两者可能是一样的。可能不同。事实上，房贷利率主要取决于用户的整体资质、当地的制度和市场情况。另外，如果去不同的银行申请房贷，房贷的利率也可能略有不同。但一般情况下，二手房的贷款利率要高于一手房的贷款利率。这也是因为一手房贷款通常享受更多的利率优惠，而二手房贷款的利率通常会上调更多。用户在签订贷款合同时承诺的按揭利率并不代表以后的贷款期限内按揭利率一直是这个数额。抵押贷款利率不是一成不变的，因为住房贷款通常有一个重新定价周期。一旦到了重定价周期，房贷利率就会重新计算。

降息后按揭月供会否减少?

房贷分两种，一种是之前量贷选择的固定利率，一种是房贷挂钩LPR后的浮动利率。如果是固定利率，即使利率下调，房贷的月供也不会改变。如果选择与LPR挂钩的浮动利率，那么月供可能会减少。

房贷利率与LPR挂钩后，用户可与贷款银行承诺一个贷款利率变动周期。这个周期至少是一年。一个周期结束后，按最新的LPR确定房贷利率。因此，如果降息恰逢用户房贷利率变化的时间，或者降息的影响一直持续到房贷利率变化的时间，这将导致用户的房贷利率下降，从而将减少每月的住房贷款支付。房贷挂钩LPR后，作为用户，当然期待再降息几次，但相关部门需要考虑市场的实际情况。未来市场利率是涨是跌，用户无法干预，应该客观、冷静地看待。

以上介绍的就是南昌首套房贷利率2022最新利率表，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!