2022南昌过户需要多少钱，南昌过户在哪里办理

有些在南昌想要购买房产的小伙伴，虽然已经看好了房子，但是却还是不懂过户的一些事项，那么就一起看看南昌过户需要多少钱、南昌过户在哪里办理、南昌过户注意事项的相关内容吧。

南昌房地产过户需要多少钱

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、公证费最高300元。

南昌过户在哪里办理

1、在南昌房产过户的办理地址是去南昌市区房产所在区范围的不动产登记中心办理。

2、也可以选择专门做南昌二手房过户办理公司，申请人完全可以委托代办过户公司进行申请。

南昌过户注意事项

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)，明确双方责任。

2、在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

3、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，买卖双方各自带身份证原件缴纳税费。完税后双方一起带身份证和鸽子缴税费的发票单据，到房管局确认完税，完成过户，领回过户回执。一般需要十五个工作日左右。

5、买房按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局就可以拿到新的房产证。

以上就是小编整理的关于南昌过户需要多少钱、南昌过户在哪里办理、南昌过户注意事项的全部内容，大家可以按照上述内容进行操作。