存量房贷利率下调，提前还贷需谨慎

存量房贷利率下调至LPR-30BP

根据各大银行发布的细则，从10月25日起，个人住房贷款存量利率将统一下调。下调幅度为：北京、上海、深圳等地区，利率高于LPR-30BP的首套房贷，以及其他地区利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP。以目前3.85%的LPR计算，存量买家的房贷利率，最低可下调至3.55%。

存款收益接近房贷利息

随着存量房贷利率的下调，想提前还贷的买家需要重新考虑。以目前的存款利率为例，存款收益很难超过房贷利息。所以，如果还是想攒点钱以备不时之需，目前不用着急提前还贷。

存量利率可能进一步降低

央行透露，本月LPR可能再次下调20-25BP。如果如此，全民房贷利率将进一步降低。这意味着，提前还贷的买家需要再次评估是否值得提前还贷。

谨慎提前还贷

面对存量房贷利率的下调，想提前还贷的买家需要谨慎考虑。存款收益与房贷利息的差距已经不大，而存量利率还有可能进一步降低。因此，建议买家先观望，再做决定。

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