昆明空港大盘低价抢市场，配套主要靠政府

昆明空港大盘首创誉华洲近期销售火爆，成交量位居昆明同期前五。这一成绩主要得益于该项目的两大优势：现房和低价。首创誉华洲于2020年10月开盘，经过一度停工后，去年6月复工并已进展顺利，如今已经是现房状态。而且，该项目的房价非常便宜，最近的成交均价基本都在5000元左右，甚至有4500元/平米的低价房源。此外，该项目还有面积较小的户型，价格更加亲民，首付和月供都相对较低，吸引了不少购房者。

然而，首创誉华洲在宣传中承诺的奥莱商业小镇、北京的医院、学校等配套设施几乎没有兑现。售楼部的宣传屏上，标注的配套几乎都是“待建”或“在建”，实际上只有一所小学正在建设中，而且并非最初宣传的北二外附属小学。原计划引进的广安门医院也没有踪影，连医院地块都被列为闲置土地。开发商首创城发自己旗下的奥特莱斯小镇也没有开工。首创誉华洲自己规划的配套设施几乎都没有建设。

不过，首创誉华洲的业主并不用过于担心，因为周边已经有一些配套设施。首先，距离项目1公里有滇中新区下属国企空港投资自己开发的两个商业广场，其中一个已经开业，包括酒店、商业中心和秀场等。其次，空港片区有昆一中空港学校、空港现代广场和空港文化广场等政府配套设施。此外，空港第一人民医院也正在建设中。

首创誉华洲作为一个占地超800亩的大盘，自己规划的配套设施几乎没有兑现，业主未来生活主要依赖周边的同行项目和政府配套。购房者在购买时应理性对待，不要对配套设施抱有过高期望。

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