昆明万达广场旁金地十一峯，带装修交房，配套成熟性价比高

金地十一峯楼盘项目介绍

金地十一峯项目位于西山区前卫西路与坤盛路交叉口，是金地在双塔片区的最后一个项目。

占地面积约50亩，规划1栋公寓，两栋住宅。商业裙楼，4楼以下是商业，以上是住宅。

面积段约77-153平米，21F、40F高层住宅，3T10、4T9，带装修交付，装标2000元/平米，车位配比1:1.12。容积率4.8。

目前在售126平米、128平米、132平米、135平米、150平米、151平米、153平米高层住宅，预计2024年底交房。均价约15000元/平米，物业费2.38元/平米。

金地十一峯开发商实力

开发商为以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司金地集团。物业公司为金地商服。

金地十一峯项目配套

交通：项目周边有66、112、137、199、K50等公交线路，毗邻南二环快速道路，区域两公里范围内无地铁。

学校：三公里范围内有书林一小、润城学校、西山区实验中学、西山区福海中学、官渡区北清实验学校、昆明滇池中学等多所中小学，具体对口学校以教育主管部门当年划片政策为准

医疗：距离昆明市儿童医院前兴院区约3.1公里，距离云南省第一人民医院约3.5公里

商业：与金地中心MALL一路之隔，项目楼下规划为大型时尚人文商业，涵盖城市剧院、艺展中心、主题影院等

公园：3公里范围内无大型公园

金地十一峯户型解析

132平米3室2厅2卫

优点：布局方正，厨房开阔，预留收纳储物空间

缺点：单面采光，次卧、厨房二次采光

153平米4室2厅2卫

优点：端头房，动静分区

缺点：客厅东北或西北，日照不好，厨房太小，冰箱、洗衣机不好放置

金地十一峯宜居度

容积率：4.8

景观：1F以蓝色雨林为主题景观，5F设计为云端森林空中花园

公共配套：“会所化”架空层打造了归家入户大堂、会客厅、儿童活动中心、艺术光影走廊

金地十一峯优缺点分析，值不值得买?

优点：二环边位置好，商业配套成熟

缺点：公寓式住宅，筒子楼无阳台，梯户比太高，无户外园林景观，周边无地铁，无大型生态公园