西尚林居怎么样？昆明一环旁现房洋房，单价约11500元起

西尚林居怎么样？

昆明一环旁现房洋房

单价约11500元起

昆明主城区一环边、学府路，西尚林居现房，建筑面积约为83-146㎡住宅，单价11500元/㎡起。

一环边一万出头的价格，在昆明算什么水平?优惠是“相当炸裂”!

据了解，这个价格针对的是西尚林居的两栋高层住宅，20号楼总高18层，21号楼总高20层，3梯8户设计。

值得一提的是，这批房源已经是现房，“3个月内即可办证”。

户型面积83㎡起，单价11500元/㎡起，算下来首付只要19万元/套起。

综合来看，西尚林居的高层住宅有低单价、低总价、低月供、现房等优势，可谓是刚需群体的福音。

西尚林居实景图

除了高层住宅，西尚林居还有叠加别墅、别墅产品在售，叠加别墅户型建面约为220㎡，别墅户型面积约为130-490㎡。

西尚林居原名西尚林居学府公馆，项目分两期开发，一期开发为现在的西尚林居，二期已开发为现在的金科泰玺云麓書院。

其中，一期占地约102亩，容积率1.73，建筑密度20%，规划了14栋别墅、3栋叠加别墅、2栋小高层，开发商为昆明玉泰房地产。

2015年，昆明玉泰房地产资金链断裂，导致项目烂尾，公司于2020年11月申请破产重整。

2019年9月，中青旅产投旗下云南旅泰置业接手西尚林居二期地块，二期更名为旅泰荷樾，之后又再次更名为泰玺荷樾，现开发为金科泰玺云麓書院。

西尚林居鸟瞰效果图

金科泰玺云麓書苑总占地面积约50亩，容积率低至1.8，规划了11栋建筑，涵盖高层、大平层及叠墅产品。

据悉，项目现在建面约96-220㎡高层住宅在售，均价在16000-18000元/㎡之间。 与西尚林居11500-12500元/㎡的价格相比，二者价差较大。

难得的是，西尚林居位于学府路片区，地处一环边，寸土 寸金。

不过，项目背靠荷叶山，一旁的荷风路是断头路，自驾出行必经的教场西路道路狭窄且坡度大。

因此，业主前往城市主干道学府路、地铁4号线有一定距离，出行不算特别方便。

可以说，项目所在地段利弊共存。

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