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来源:吉屋网 发布时间:2023-04-28 13:08:38
昆明主城区一环边、学府路,西尚林居现房,建筑面积约为83-146㎡住宅,单价11500元/㎡起。
一环边一万出头的价格,在昆明算什么水平?优惠是“相当炸裂”!
据了解,这个价格针对的是西尚林居的两栋高层住宅,20号楼总高18层,21号楼总高20层,3梯8户设计。
值得一提的是,这批房源已经是现房,“3个月内即可办证”。
户型面积83㎡起,单价11500元/㎡起,算下来首付只要19万元/套起。
综合来看,西尚林居的高层住宅有低单价、低总价、低月供、现房等优势,可谓是刚需群体的福音。
除了高层住宅,西尚林居还有叠加别墅、别墅产品在售,叠加别墅户型建面约为220㎡,别墅户型面积约为130-490㎡。
西尚林居原名西尚林居学府公馆,项目分两期开发,一期开发为现在的西尚林居,二期已开发为现在的金科泰玺云麓書院。
其中,一期占地约102亩,容积率1.73,建筑密度20%,规划了14栋别墅、3栋叠加别墅、2栋小高层,开发商为昆明玉泰房地产。
2015年,昆明玉泰房地产资金链断裂,导致项目烂尾,公司于2020年11月申请破产重整。
2019年9月,中青旅产投旗下云南旅泰置业接手西尚林居二期地块,二期更名为旅泰荷樾,之后又再次更名为泰玺荷樾,现开发为金科泰玺云麓書院。
金科泰玺云麓書苑总占地面积约50亩,容积率低至1.8,规划了11栋建筑,涵盖高层、大平层及叠墅产品。
据悉,项目现在建面约96-220㎡高层住宅在售,均价在16000-18000元/㎡之间。 与西尚林居11500-12500元/㎡的价格相比,二者价差较大。
难得的是,西尚林居位于学府路片区,地处一环边,寸土 寸金。
不过,项目背靠荷叶山,一旁的荷风路是断头路,自驾出行必经的教场西路道路狭窄且坡度大。
因此,业主前往城市主干道学府路、地铁4号线有一定距离,出行不算特别方便。
可以说,项目所在地段利弊共存。