揭秘2023年昆明首套房贷款利率

昆明四季如春，全年温差较小，因此成为了很多人心中比较适合居住的城市。那么昆明首套房贷款利率是多少呢？还有就是目前昆明贷款政策是什么情况？

昆明首套房贷款利率

目前昆明首套房利率多在3.95%左右，个别银行4-4.1%，首套个人住房公积金贷款利率，五年以内的个人住房公积金贷款利率为2.6%，超过五年的个人住房公积金贷款利率为3.1%。

昆明贷款政策

1、购买首套商品住宅商业按揭，最低首付不低20%，首套房利率最低在4.25%。

2、购买第二套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低于30%，二套房利率最低5.05%左右。

3、暂停第三套商品住宅按揭贷款。

昆明买房条件

外地户籍：1、核验购房人及家庭成员的身份证明，户籍证明，婚姻状况证明，《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》，《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

本地户籍：1、连续五年的社保，且只能在昆明缴纳一年以上。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、在本市未拥有住房。

昆明买房公积金政策

1、贷款额度：缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元，一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万，二套房执行首付50%调整为30%。

2、贷款资格：必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)。

异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭。

为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

3、昆明公积金贷款认房又认贷，已经有过两次商业住房贷款记录，再购买住房就不支持申请公积金贷款。

以上就是小编给大家整理的关于昆明首套房贷款利率以及昆明贷款政策的全部内容，希望能够帮助到大家。