昆明公积金利率2023,昆明公积金贷款需要什么条件？

昆明公积金利率2023是多少？

一、自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%；五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3.025%，五年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。

三、根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2022年10月1日前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

四、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

五、2022年10月1日前已受理并签订借款合同，且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。

使用新的公积金利率可以省多少钱？

近段时间，已有54个省市下调首套房公积金贷款利率。就在昨天，昆明公积金中心发布消息跟进该项政策，下调首套房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

执行新的公积金贷款利率后，对于首套购房者来说，实实在在的省下了一笔购房成本。按照公积金贷款100万元，等额本息30年来计算，首套房3.1%的利率，贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。

昆明公积金贷款需要什么条件？

1、公积金贷款的贷款人：贷款人必须具有完全民事行为能力，且是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。如果贷款人是昆明户籍且在昆明市外缴存公积金的，须提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

2、公积金的存缴时间：贷款人及单位按时、足额缴存公积金，并在申请贷款时开立公积金缴存账户满6个月（含），且连续缴存6个月（含）以上。

3、贷款人的信用记录。如果贷款人的信用报告超过以下标准，则不能申请公积金贷款：

①个人贷款月供记录连续逾期6次（含6次）的。

②信用卡未还最低还款额次数达到连续6次（含6次）的；

③个人月供有违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次（含10次）的，需要注意的是贷款和信用卡记录是合并计算的。

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