昆明公积金利率2023,昆明公积金贷款需要什么条件?
昆明公积金利率2023是多少?

一、自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%;五年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.025%,五年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。
三、根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定,2022年10月1日前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2022年10月1日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款,2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率,自2023年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
四、2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
五、2022年10月1日前已受理并签订借款合同,且未发放的首套个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率,无需重新签订借款合同。
使用新的公积金利率可以省多少钱?
近段时间,已有54个省市下调首套房公积金贷款利率。就在昨天,昆明公积金中心发布消息跟进该项政策,下调首套房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
执行新的公积金贷款利率后,对于首套购房者来说,实实在在的省下了一笔购房成本。按照公积金贷款100万元,等额本息30年来计算,首套房3.1%的利率,贷款利息总额将减少约3万元,每月可少还款82元。
昆明公积金贷款需要什么条件?
1、公积金贷款的贷款人:贷款人必须具有完全民事行为能力,且是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。如果贷款人是昆明户籍且在昆明市外缴存公积金的,须提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存证明。
2、公积金的存缴时间:贷款人及单位按时、足额缴存公积金,并在申请贷款时开立公积金缴存账户满6个月(含),且连续缴存6个月(含)以上。
3、贷款人的信用记录。如果贷款人的信用报告超过以下标准,则不能申请公积金贷款:
①个人贷款月供记录连续逾期6次(含6次)的。
②信用卡未还最低还款额次数达到连续6次(含6次)的;
③个人月供有违约记录、信用卡未还最低还款额次数累计达到10次(含10次)的,需要注意的是贷款和信用卡记录是合并计算的。
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