邦泰臻境楼盘评测报告
楼盘

邦泰臻境

在售

9000 元/平

呈贡 市级行政中心

户型3-3室|建面111-114㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1、邦泰集团 中国房企稳健经营十强 中国房地产开发企业一级资质 | 中国房地产AAA级信用企业 | 四川省诚信企业 “中国房地产开发企业一级资质”,由中华人民共和国住房和城乡建设部于2016年授予邦泰。“中国房地产AAA级信用企业”由中国房地产业协会于2020年、2023年授予邦泰。“四川省诚信企业”由四川省发改委等二十五个厅级政府部门于2021年联合授予邦泰。“中国房企稳健经营十强”由亿翰智库于2023年授予邦泰。 2、布局全国10省\直辖市\自治区28城120余精品项目 近80万名业主共同之选 | 管理面积超2200万方(数据截至2024年4月) 四川 | 云南 | 重庆 | 甘肃 | 山西 | 湖北 | 湖南 | 陕西 | 安徽| 广西 3、责任地产 交付力房企TOP10(四川区域) 中国房地产“广厦奖”获奖企业 | 四川区域交付力房企10强 | 2023年至今交付近30000户(数据截至2024年1月) “广厦奖”由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心于2020年授予邦泰集团所开发项目。“四川区域交付力房企10强”由克而瑞研究中心在2022年授予邦泰集团。

地理位置优越。项目位于呈贡最繁华的行政金融板块,交通便利,毗邻多条地铁线路,距离中央公园约500米,周边环绕多个公园,提供良好的居住环境。
居住环境优越。项目周边拥有丰富的教育资源和完善的医疗设施,包括多所小学、中学和三甲医院。
户型设计优秀。项目提供低公摊的户型设计,拥有超1000平方米的架空层泛会所,以及近百米的豪华小区大门,增加了居住的舒适度和便利性。
物业服务质量高。邦泰物业提供国家一级资质的服务,确保居住的安全和舒适。
社区配套设施丰富。包括酒店式奢华住区、统一公建化外立面、封景观阳台交付的小区等,提升居住体验。
商业和生活便利。项目周边拥有丰富的商业设施和公共设施,满足居民的日常生活需求
综上所述,邦泰·臻境不仅地理位置优越,交通便利,而且周边教育和医疗资源丰富,社区内部配套设施齐全,物业服务质量高,是一个综合性价比高的住宅项目

— 02 区域价值 —

区域分析

众所周知,呈贡新城是昆明集全市之力,经过十多年的发展而成,不仅城市规划理念遥遥领先,市政基础设施与各项配套的完善程度居于前列。

择址城市精粹处,呈贡区核心行政金融板块
非城市发展命脉上最核心的位置不选,非占据城市最成熟配套和稀缺资源的地不选,非最舒适和宜居的人居板块不选,非追求高品位生活人群认可不选。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
位于呈贡最繁华区域,行政金融板块; 双地铁物业(1、4线),3公里范围内学校/医疗/商业配套齐全; 居住环境好,距中央公园约500米,周边多公园环绕;
— 03 配套价值 —

交通:地铁1号线联大街站、驼峰街站直线距离均约1.2公里,4号线吴家营站直线距离800米;公交:祥云街口站(距小区大门190米)170、209、219、K19、K38站; 春融东路口站(距小区大门200米)219、Z16站;

商场:万达广场(1.2公里)、七彩云南第壹城(1.8公里)、呈贡吾悦广场(2.6公里);

学校: ➢ 幼儿园:昆明理工大学附属幼儿园、博童幼儿园、贝儿乐幼儿园、北京金色摇篮呈贡幼儿园(1公里范围内)

➢ 小学:片区内中华小学、师大附小、师专附小、昆工附小、民大附小等;

➢ 中学:片区内昆三中、云大附中大学城校区、师大附中、民大附中、西南联大附属学校;

医疗:三甲-昆明市中医院呈贡分院(1.1公里)、 三甲-医科大第一附属呈贡医院(1.9公里)、昆明市妇幼保健呈贡院区(3.3公里)

公园: 3公里范围内,4000 亩中央公园、春城公园、白龙潭、洛龙公园 、春融公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

23 家

地铁站

28 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

30 家

美食

26 家

购物

17 家

休闲娱乐

52 家

生活服务

景观

景观

26 家

公园

11 家

景点

5 家

风景区

小吉点评
地理位置优越。项目位于呈贡最繁华的行政金融板块,交通便利,毗邻多条地铁线路,距离中央公园约500米,周边环绕多个公园,提供良好的居住环境。 居住环境优越。项目周边拥有丰富的教育资源和完善的医疗设施,包括多所小学、中学和三甲医院。 户型设计优秀。项目提供低公摊的户型设计,拥有超1000平方米的架空层泛会所,以及近百米的豪华小区大门,增加了居住的舒适度和便利性。 物业服务质量高。邦泰物业提供国家一级资质的服务,确保居住的安全和舒适。 社区配套设施丰富。包括酒店式奢华住区、统一公建化外立面、封景观阳台交付的小区等,提升居住体验。 商业和生活便利。项目周边拥有丰富的商业设施和公共设施,满足居民的日常生活需求。 综上所述,邦泰·臻境不仅地理位置优越,交通便利,而且周边教育和医疗资源丰富,社区内部配套设施齐全,物业服务质量高,是一个综合性价比高的住宅项目
— 04 楼栋分析 —

【项目占地】:约46亩 【容积率】:2.8 【绿化率】:40.01% 【总楼栋】:12栋 【层数】:14-20F,坐北朝南 【梯户比】:2T2、2T4、3T6 【外立面】:统一公建化外立面 【单层高】:3.0米(标准层) 【总户数】:714户(纯住宅) 【停车位】:877个 【产品类型】:小高层(纯品质改善住区) 【交付标准】:毛坯交付 【物业公司】:邦泰物业,

【首推楼栋】 1栋: 2T2户,建面约145㎡四房、建面约175㎡顶跃 12栋: 2T2户,建面约144㎡四房 、建面约173㎡ 顶跃 9栋/10栋:2T4户,建面约111-115㎡三房 、建面约135-141㎡ 顶跃

— 05 户型分析 —

C户型 建面约111㎡,拓展约20㎡(得房率约100%) 三房双卫

D户型 建面约114㎡,拓展约22㎡(得房率约102%) 三房双卫

E户型 建面约145㎡,拓展约22㎡(得房率约95%) 四房双卫

昆明买房攻略

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