光明璟宸楼盘评测报告
楼盘

光明璟宸

在售

7800 元/平

呈贡 呈贡新城

户型2-4室|建面74-128㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

项目位于呈贡新区大学城核心地段,已经交房,现房实景呈现,即买即装修入住,云大附小附中 / 西南联大附属学校等知名学校环绕,教育资源配套完善,支持公积金贷款。

— 02 区域价值 —

大学城核心资产

光明·璟宸位居呈贡核心雨花片区,扼守云南白药街与兴园路交汇主轴,与中央公园、洛龙公园等六大绿肺咫尺之距,“六纵六横”交通路网纵横交错,与已开通的地铁1号线及在建中的地铁4号线实现便捷换乘,速通昆明繁华之地,为开启昆明本土海派生活奠定基石。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
从时间轴线上看城市发展,从城市拓张看板块前景。聚焦呈贡,昆明城市副中心,凭借着先天的地利优势,在政策先行、高铁开道的多重利好下,以不可企及的崛起速度,正华丽转身晋升为昆明未来发展的主轴。“一带一路”国家战略中,呈贡区是重要门户,国际综合交通枢纽,必将迎来一波强势发展。
— 03 配套价值 —

1、交通评测

公共交通,公交路线:K35、223路、216路、Z26路、219路、C86路、Z107路等公交专线,地铁1号线2公里距离。

2、生态配套

中央公园、洛龙公园、春融公园、大渔公园、捞鱼河湿地公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园等,生态配套较远,需要驾车。

3、教育配套

幼儿园:云大幼儿园、艾尔西幼儿园、艾尔希幼儿园、雨花街道中心幼儿园小学:师大附小、云大附小中学:师大附中、云大附中、昆三中。

4、商业配套

前卫缤纷世界、雨花商业广场、聚贤街商业广场、七彩云南第壹城购物中心、昆百大新都会等。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

18 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

14 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

9 家

美食

9 家

购物

3 家

休闲娱乐

6 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

4 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
共享大学城配套
— 04 楼栋分析 —

项目总占地163亩,共14栋住宅,绿地率40%,2T4户、2梯6设计,容积率3.5,面积74-127㎡,刚需项目。

— 05 户型分析 —

不仅是美好生活环境和完善配套,光明·璟宸把握时下居住需求,推出南向全板精致户型。在具有考量的空间布局之下,呈现出仅约16.63%建筑密度的品质社区,每户皆享约6-7.1米巨幕观景阳台,坐在客厅即可赏奢美中庭盛景,一年四季鸟语花香不断入室,缤纷生活不言而喻。再加上最小约68米奢阔楼间距、2T4户板式低密规划,更赋予了温馨空间悦活质感,在保证住户私密性的同时,惬意享受阳光与清风,最大限度减少了灯光、噪音方面的污染。

 

图片

光明璟宸有73-131㎡的多种户型满足客户的不同需求,多开间朝南,保证采光,同时光明璟宸在房间功能安排上也十分体贴,考虑到每位业主对空间使用有自己的需求与创意,所以光明璟宸打造了极具个性的创变空间,N+1的安排给户型更灵动多变的可能。

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