2023昆明住房公积金贷款利率是多少

2023昆明住房公积金贷款利率是多少？

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%，二套房贷款利率大概是4.9。房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点。

房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

2023年昆明公积金房贷利率：5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2022年10月1日前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2022年10月1日前已受理并签订借款合同，且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。

以100万房贷为例 20年少还18189元

本次公积金贷款利率下调主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚需的支持力度。以100万元的贷款，20年期，等额本息为例，降息前本息共计1361269.83元，而降息后则为1343080.55元，减少了18189.28元。