昆明首套房贷款利率2023

昆明首套房贷款利率2023:

2022年进入10月份以来，昆明首套房放宽利率阶段性的放宽，低至3.95%，可好景不长，2023年以来，昆明多家银行已经收回利率下限，首套房房贷利率恢复至4.1%；房贷利率从3.95%到4.1%，如果贷款100万，期限30年，按等额本息计算的话，光利息增加了3.12万。

如何了解房贷利率在什么时候下调？

作为多年房地产自媒体从业者，经常也有朋友问我什么时候房贷利率会下调，这个问题确实很难回答，从老谋深算银行来看，基准利率浮动变成市场报价加基点，现在的个人住房贷款利率的按照“因城施策”原则，采用“全国+地方+银行”三层确定机制。房贷利息取决于个人的选择，有固定利率和浮动利率，有等额本金和等额本息，有LPR重定价周期、利率重定价日，房贷利率由LPR＋基点组成，基点在贷款期间不变，LPR则取决于你的重定价周期、利率重定价日，LPR根据市场每个月报价一次。

无论看待房贷利率，还是买房，最主要的是根据自己的需求，看政策、看规划、看市场，防坑看政策，需求看规划，价格看市场。无论房贷还是房价都是要看市场。很多人为什么买了房，感觉被购房人员忽悠了，那是因为不看政策，因为房地产是一个政策性产业，它涉及规划、住建、司法、消防、安防、教育、金融等诸多问题。

昆明有没有希望？下调/取消放宽利率下限​

CF目前昆明绝大多数商贷银行个人住房贷款，首套房利率下限为4.1%，二套房房贷利率下限为4.9%，根据这次新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。昆明有没有希望下调或取消首套住房贷款利率下限，成为很多在昆明置业关注的热点，评估的条件是新房房价同比和环比连续3个月均下降，昆明具体什么一个情况呢？

根据国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，2022年3月份至10月份，昆明新建商品住宅销售价格指数环比和同比均下跌， 2022年11月份，昆明新建商品房销售价格指数历经环比8连跌之后，首次环比上涨，环比上涨0.2%，同比下跌2.5%；

2022年12月份数据现在还没有发布。