济南二手房市场下跌，涨价房源扩大

济南市场均价下降0.49%

2023年第23周济南二手房市场均价环比下降0.49%，为17377元/平方米。这意味着，济南二手房市场在经历了一段时间的增长后，市场需求出现了一定程度的下降。从城市涨跌幅情况来看，平阴市场均价环比涨幅居首，为2.48%。市中跌幅居首，环比下跌0.49%。历城挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为34005套，市中挂牌房源量为30153套。

涨价房源占比扩大

本周涨价房源占比为17.38%，相比上周占比扩大0.67个百分点。据某数据研究中心监测，2023年第23周济南调价房源中降价房源量占调价房源量的82.62%，涨价房源占比扩大至17.38%。绿地城小区涨价房源量为10套，数量居首，市场均价为13701元/㎡，涨价幅度为18.9万元/套。鑫苑名家降价房源量为38套，市场均价为15744元/㎡，降价幅度为4.99万元/套。这些数据表明，济南二手房市场调价趋势在变化，部分房源出现了涨价，而降价房源量有所减少。

市场需求下降，房源增多

济南二手房市场的变化不仅体现在价格上，对于市场需求和房源增减的变化也需要关注。从数据来看，历城挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为34005套；其次是市中，挂牌房源量为30153套。从环比变化来看，济阳跌幅居首，环比下跌39.66%。这些数据表明，济南市场需求的下降导致房源增多，部分地区的房源供应过剩。在这样的市场环境下，购房者可以更多的选择房源，但也需要更加谨慎的分析市场趋势和房源质量。

• 济南二手房市场
• 价格下跌
• 涨价房源
• 市场需求
• 房源增多。