济南改善市场降价行情分析

来源：吉屋 2024-06-04 09:16:27

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降价割肉行情正击穿济南改善市场

现如今，济南的楼市情况正处于一个转折点，特别是改善市场。在改善市场中，不论是新房还是二手房，都存在着许多复杂的情况，需要我们深入分析。在二手房市场中，观察到了一些房源急于出手的情况，导致必须大幅降价才能成交。例如，CBD华润昆仑御七区地块高层成交总价355万，CBD绿地IFC中央公馆B10地块小高成交总价420万，奥体金茂府成交总价465万，高新贤文仁恒奥体公园世纪洋房成交总价448.6万，以及高新贤文龙湖天奕一期小高成交总价493万等，这些房源都出现了较大幅度的降价才能顺利成交。这一现象表明，改善市场的压力越来越大，买家在选择房源时需要更加谨慎。

市场变化带来的挑战与启示

以上的成交数据显示，许多二手房的成交价格已经接近新房购买价格，尤其是在买房时考虑的楼层因素。在二手房市场中，对于改善盘差楼层和好楼层的差距更为明显，这也提醒了购房者需要更加注重房源的品质和综合条件。此外，二手房的挂牌价与实际成交价之间存在较大的谈价空间，购房者在谈价时需要谨慎。另外，市场上的买卖双方博弈也会影响二手房价格，购房者需要综合考虑市场因素和房源实际情况，做出理性的决策。

长岭山和银丰玖玺城七期的现状

绿地IFC中央公馆

历下 | 历下工业南路与奥体西路交汇处西200米路南 30000元/平米

科技住宅配套成熟地铁沿线

拨号立享优惠

近期，长岭山和银丰玖玺城七期的情况备受关注。长岭山原本被炒作为迈入4万+的价格，但实际情况却并非如此。银丰玖玺城七期珑和院开始认筹，市场表现一般且竞争激烈，预售楼栋房源也出现了一些变化。在认筹楼栋房源中，价格预计在2.8-4万之间，而首开还送一年物业费和储藏室，以维护大盘形象。这些现象表明，市场的波动和变化需要购房者保持警惕，做好充分的调研和分析，才能做出明智的购房决策。