龙田文旅小镇楼盘评测报告
楼盘

龙田文旅小镇

在售

15500 元/平

章丘 章丘

户型2-7室|建面77-360㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

济南龙田文旅小镇位于济南市章丘区,紧邻济南野生动物园,属于济南南部山区生态保护风景休闲旅游区的泛龙山文化旅游区,该片区定位为国家 5A 级特色文旅景区。

— 02 区域价值 —

产品优势

位于济南东部稀缺地带的龙田文旅小镇,本身就极具稀缺性。
一是地段稀缺,作为济南东部的优势地块,紧邻国家级4A景区济南植物园,土地稀缺性无可厚非;
二是产品稀缺,小镇一期容积率仅为0.59,在济南当下别墅产品市场,龙田文旅小镇的低容积率仍是难得一见,这也将板块内产品的档次再度拉高。

板块规划

小镇东边即是国家级4A植物园景区,植物园占地705亩,有2000多万株植物,项目周边森林覆盖率超过90%,举目是一片郁郁葱葱、虬虬绕绕,小镇的院子好似都藏在高大的树林之中,满眼的林荫、灌木丛、青草地,一幕幕畅然绿意映入眼帘,不经意间会有种恍如隔世的错觉。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
龙田文旅小镇坐落于野生动物园、植物园之间,周围都是绿野环抱,宛如生长在一片5000亩城市森林公园里。如此规模的生态绿肺、天然氧吧,在济南怕是再找不出第二处。
— 03 配套价值 —

交通状况:公交:10路公交车埠西站下车,步行1000米到达项目北门
自驾:经十路-潘王璐-青云大道/济莱高速(南线)埠村/曹范下桥口-青云大道
幼儿园:埠村中心幼儿园
综合商场:山东大厦清照酒店、芙蓉街小吃街

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

16 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

7 家

美食

9 家

购物

0 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

29 家

景点

22 家

风景区

小吉点评
龙田文旅小镇,占据济南东部优越地理位置,咫尺济南植物园和济南野生动物世界,自然景观资源极其丰富;规划中的济莱高铁章丘南站距小镇仅5公里,出行便捷无忧。
— 04 楼栋分析 —

龙田文旅小镇,切合东方院落营造法则,延续中国院落情怀,既保证了东方人居的内敛性与私密性,又囊括现代空间的开放性、功能性,注重院落内部的生活功能,促进邻里间互动交流。

— 05 户型分析 —

各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

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