东港豪庭楼盘评测报告
楼盘

东港豪庭

在售

4500 元/平

濂溪区 濂溪

户型2-4室|建面84-140㎡

楼盘综合评分

6.3

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

— 02 区域价值 —

鄱阳湖生态科技城

鄱阳湖生态科技城,位于江西省九江市城东、濂溪区境内,东临鄱阳湖,南倚庐山,西接九江市城区,北枕长江,总规划面积158.53平方公里。拥有长江岸线15公里,鄱阳湖岸线32公里。主要架构为“一心、三轴、七板块”。“一心”即芳兰科创服务中心;“三轴”即南北向芳兰大道发展轴、庐山大道发展轴,东西向濂溪大道发展轴;“七板块”即芳兰科创板块 、浔东商住板块、浔南双创板块、新港产业板块、姑塘产业板块、威家旅游板块、高垅休闲板块。鄱阳湖生态科技城主要培育“3+2”产业体系,“3”是“三大主导产业”,即新一代信息技术产业、生命健康技术产业和先进智造技术产业;“2”是“两个特色拓展产业”,即科技金融产业和文化旅游产业,努力把鄱阳湖生态科技城建成生态宜居的“鄱湖新城”和人才汇聚的“科创蓝湾”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
国家自主创新示范区、高新产业研发孵化区、水生态修复试验区、海绵城市示范区。
— 03 配套价值 —

4800亩芳兰湖湿地公园、科创中心。交通配套:荷花垄、新港互通无缝接驳,九江火车站、九江汽车站咫尺便捷,立体交通,便捷路网,四通八达。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

11 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

20 家

美食

81 家

购物

4 家

休闲娱乐

17 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
【鄱湖新城,科创蓝湾】 鄱湖新城,国家自主创新示范区,科技创新高地,经济增长重要引擎。华为、中国电信、阿里云、京东、中科院等科技名企。生态和科技,就业与居住集大成者,城市价值高地,区域发展红利,价值可期。
— 04 楼栋分析 —

东港豪庭项目为低层,高层。绿化率30%。共808户。容积率2.8。毛坯,公共部分带装修交房。项目由9栋全高层住宅和2万㎡商业街组成,5栋18层,3栋17层,1栋公寓。

— 05 户型分析 —

5号楼3室2厅2卫,建筑面积约121平米,户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。采光性极佳,即使是阴天室内也不会很暗。动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。有套房,各方面都有考虑到,较适合有老人小孩的家庭。使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

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