九江锦绣滨江楼盘评测报告
楼盘

九江锦绣滨江

在售

6200 元/平

浔阳区 全国

户型3-3室|建面98-119㎡

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

项目外部主要交通干道为滨江东路,项目内部有规划道路穿用地而过,东接经一路,北接滨江东路。基地处于九江市城市东向发展轴重要节点上,为九江市重点改善区域,交通便利,基础设施完善,交通便利,环境资源丰富,具有较大的发展空间。

— 02 区域价值 —

江边风景好

浔阳区自古以来就是九江市市中心,是集政务、交通、医疗、文化、居住为一体的醇熟大城区。九江作为江西的北大门昌九双核发展城市之一,而浔阳区那就是九江的一张新名片地理位置得天独厚。它北邻长江黄金水道、东部连接城东片区,南接万达商圈、西面直达大中大商圈。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
江西的北大门昌九双核发展城市之一的九江,浔阳区就是九江的一张新名片地理位置得天独厚
— 03 配套价值 —

外部主要交通干道为滨江东路,项目内部有规划道路穿用地而过,东接经一路,北接滨江东路。基地处于九江市城市东向发展轴重要节点上,为九江市重点改善区域,交通便利,基础设施完善,交通便利,环境资源丰富,具有较大的发展空间。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

10 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

5 家

美食

35 家

购物

1 家

休闲娱乐

16 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边有白水湖公园 、 白水湖 、甘棠湖公园、浔阳楼 、锁江楼等,5路、502路、23路(琵琶亭)公交均可到达,长江一桥通湖北等地,高速路口上福银高速也在附近。
— 04 楼栋分析 —

项目分为A、B两个地块,由16栋6-31层高层、多层住宅及沿街1-4层商业、公寓组成。其中9栋6-11F的洋房和7栋高层。 其中A地块规划用地面积17336.02㎡,有5栋楼: 1#楼总楼层20F(1F为物业管理用房、2F为社区养老服务用房),建面约118-97-118㎡,两梯四户。 2#楼总楼层为18F,建面约115㎡两梯两户; 3#楼总楼层为16F(1F为商业),建面约115㎡,两梯两户; 4#楼总楼层16F(1F为商业),建面约115㎡,两梯两户; 5#楼总楼层为4F(为商业性质,2-4F为服务型公寓); B地块规划用地面积35690.27㎡,有12栋楼: 6#楼总楼层为31F(2-4F为服务型公寓); 7#楼总楼层20F(1F为商业); 8#楼总楼层30F(1F为商业); 10#、11#、13#、14#楼总楼层11F; 12#、15#、16#、17#、18#楼总楼层6F。

— 05 户型分析 —

B1户型3室2厅1卫,建筑面积约98平米。户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。全明户型,采光性好,居住舒适度好。动线交叉少,设计合理,生活更幸福。餐厅区域宽敞,与厨房相邻,就餐体验更佳。使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

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