学苑名邸楼盘评测报告
楼盘

学苑名邸

在售

7000 元/平

濂溪区 濂溪

户型3-4室|建面95-136㎡

楼盘综合评分

6.5

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

6.5

— 01 项目亮点 —

学苑名邸距离九江学院、双峰小学濂溪校区2公里内,单价6字头,首付5万起。生活方便还算方便,主要是价格比较低,周边环境也不错,户型比较方正,性价比不错,预算不多的购房者可以选择。

— 02 区域价值 —

资源丰富

濂溪区2021年年末常住人口382787人,比上年末增加4278人。2021年全区完成农村公路体质改造项目20个共23.3公里,总投资3084.3万元,完成危桥改造项目0个。全区城镇居民人均可支配收入46418元,同比增长7.5%。全年国内游客691.95万人次,国内旅游收入63.61亿元。全年全区学校40所(含6个教学点)。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
濂溪区管理5镇2乡2街道,总面积387.5平方公里,2021年年末常住人口382787人。南依旅游胜地庐山,空气清新。
— 03 配套价值 —

项目位于九江市前进东路,由九江学院、九江职业大学、九江职业技术学院组成的高知教育“金三角”区域,双峰小学、濂溪区政府都在项目不远处。 南山公园、濂溪公园、天花井生态公园。项目自身规划有约1万平方米的商业,新天地购物广场、九江学院商业圈,105内环、105外环、106路,101路、69路、32路等多条公交站点就在项目门前,项目紧邻城市快速通道(昌九高速前进东路匝道),建成通车后将大大提高出行效率。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

17 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

9 家

小学

71 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

73 家

美食

78 家

购物

10 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

景观

11 家

公园

5 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
整体配套比较齐全,出行也算方便,大学城区域内,性价比比较高。
— 04 楼栋分析 —

项目共分两期开发,一期规划6栋33层住宅,已全面封顶,预计2021年7月份交付入住,二期规划6栋16-25层住宅,1栋商业公寓,目前正在地下基础施工阶段。

— 05 户型分析 —

学苑名邸B1户型四房两厅两卫,建筑面积约135.79㎡,板式格局,南北通透设计,户型分区合理,通风采光俱佳。南向主卧配有进入式衣帽间,落地飘窗,宽敞舒适;在你早上起来排队上厕所洗漱的时候,你就知道双卫生间的设计有多么重要,这个户型可以满足你。客厅餐厅双厅连接大阳台,使得活动空间更宽阔。

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