荆州新房交房验房注意事项

新房入住的时候很期待，但还是要好好检查新房。这样下一次装修就可以按计划进行了，但是对于第一次收房的业主来说，不知道检查的注意事项是什么，所以要注意检查的细节，那么，下面一起了解下荆州新房交房验房注意事项吧!

荆州新房交房验房注意事项：

首先是证件验收：

开发商交付使用商品房的，应当向购房人提示《商品房竣工验收备案登记证》，交付房屋的还应当提交《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。未出示上述相关材料的，购房人可以拒绝接收房屋，并向建设行政主管部门投诉。

现场验收：

1、交付的房屋为你购买的房屋，其结构设计是否与原图一致;

2、房屋质量是否合格，门窗等是否与合同约定相符;

3、水电等附属设备是否按合同齐全;

4、其他合同约定的项目怎么做?检查室中有任何项目不一致的，可以拒绝领取，并如实记录在交接记录上。竣工房屋一般实行“五通一平”，即供水、排水、供电、通信、通道、土地平整。高层住宅生活供水系统必须持有卫生防疫部门核发的用水合格证高层公寓电梯，需要劳动部门核发安全运行合格证的高层公寓消防供水系统，必须经消防部门验收合格。房屋应按图纸、文件要求设备齐全，手续齐全.

一、验收房子应该注意什么：

1、墙面验收

墙面检查首先要注意各房间水泥地面基础标高，预留重新装修时要考虑高度尺寸要求，另外，一定要检查墙面是否平整，同时也要看墙面有无裂缝。

2、水龙头验收

水龙头使用了非常多的东西，所以检查的时候请仔细看看。首先，要看下水道管道有无斑点、渗漏、堵塞，打开水龙头就知道了。需要注意的是，尽量加大水流，看水压，二是试试排水速度。

3、地面验收

房屋地面在检查时，要仔细看地面是否平整、有无破损;检查地面有无防砂现象，检查防砂时可以用脚摩擦地面，看是否出现沙粒。

4、阳台验收

阳台今后会发挥很大的作用。不仅要看室内空间，还要看阳台地面是否平整破损，以及阳台窗户设备是否齐全。

二、新房验收的详细情况是什么：

1、户用房有无破损

独门独户是家庭的屏障，检查的时候，请不要忽视这个细节。门有无损坏，开关门时有无特别声响，门锁间隙有无过大，是否稳定，都应该仔细观察，当然，也可以试试钥匙能否很好地使用。

2、楼房地面是否平整

检查地面时，人们通常只检查某些部分，但实际上应该全面看待。长而靠墙壁的地面，可以检查大楼的地面是否平整。同时，也可以观察地面有无划痕和裂纹等，墙壁表面有无爆点。

3、看预留的漏洞是否合理

为了方便今后新建房间的装修，有一个洞，但这些也要看位置是否合理。检查空调孔时等，一定要看里面是高是低，如果发现这样的问题，记得要求开发商重新打孔，把原来的孔堵上。

以上介绍的就是荆州新房交房验房注意事项，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!