毛坯房交房验房需要注意什么

毛坯房应检查房屋有无裂缝、地面不平整、墙体不垂直、有无空洞现象，检查门窗密闭性和灵活性，注意水管畅通，检查室内强弱电通电情况是否正常等，大家要特别重视房屋质量问题，出现重大质量问题可以直接退房，那么，下面一起了解下毛坯房交房验房需要注意什么吧!

毛坯房交房验房需要注意什么：

一.仔细看房子的质量

房屋质量非常重要，检验房屋质量时，需要特别关注以下几个方面。

1、用尺子或木板测量地面是否平整。如果不平整，以后铺地板时会出现问题。

2、检查房屋墙壁、阳台连接处地面有无裂缝。如果墙上的裂缝不大，可能是墙上没有油漆;如果阳台和室内的连接部有裂纹，阳台的耐力可能有问题，有掉落的危险，需要警惕!

3、测量屋面是否有高低差，如有，注意偏差值是否在正常范围内。

二.检查墙壁状况

1、毛坯机常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲击，当有咚咚声时，会有空鼓现象。如果有空鼓现象，如果不处理，前面的漆可能会脱落。

2、可以用专门测量的尺子测量墙壁是否垂直。如果误差在允许范围内，就可以表示墙壁是垂直的。

3、检查墙壁有无损伤，如石灰炸点、上部麻点等。这对装修有很多不良影响。

三.门窗检查

门窗结构不好，同时密闭性也不好，不仅会漏水和浸水，还会直接影响房子的隔音效果。

1、检查门是否能上锁，打开是否灵活;

2、采用专业测量仪器，通过检测门框对角线值，确定门是否正确;

3、移门框槽是否完好。

四.水电检查

装修前一定要检查水电基础设施。水电可以说是整个住宅的脉搏。如果说不通的话，会给将来的生活带来很多不便。

1、要注意看下水管道是否顺畅堵塞，请根据水流速度和流水声进行判断。

2、检查室内弱电通电情况，确认能否全部正常使用。

3、为确保未来用电安全问题，必须对室内电线绝缘电阻进行测试，确保无问题方可通过验收。

以上介绍的就是毛坯房交房验房需要注意什么，毛坯房检查室，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般来说，如果出现墙体裂缝等重大房屋质量问题，可以直接拒绝房屋。