荆州验房流程及注意事项全攻略

如果房屋质量过高，接收建筑物时没有改善，会对后期的装修工程和入住产生很大的影响，房间检测是装修流程中重要的一环，那么，下面一起了解下验房流程及注意事项吧!

新房交房时如何检查房间：

新房验收的第一步：开发商书面通知购房人在约定时间内接管房屋，业主持入住通知要求的证明和其他相关材料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定地点，对房地产开发企业依法应当取得的文件进行验收。如二书一表所示，二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，一表是指《竣工验收备案表》。

新房验收的第二步：核查面积、新房买卖合同、价格是多是少。核实新建商品房图纸与现实是否一致，新建商品房结构是否与原设计图相同，新建商品房面积是否在房地产部门实测，与新建商品房签订面积有无差异。

新房验收第三步：商品房存在退房条件或达不到约定标准的，买受人可以将商品房存在的质量问题或达不到约定标准的内容书面报送房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项修复或赔偿。

验房的注意事项有哪些：

新房验收要按照检查表对房子进行检查，别忘了给开发商留一张检查表，检查时一定要对照实体逐一检查，在新房验收最后不要陪同开发者派遣的物管工作人员，他们会左右你的思想。

有哪些验房的步骤值得我们关注的：

在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，开发商无法划清界限并解除责任。房屋出现重大质量问题或者业主要求检测室的，开发商宣告该房屋通过质量监督机构检测的，有权要求报告检测情况。

在进行验房时，我们还不能忽视这一点：

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，严格意义上来说，门的内侧、外侧和上部必须油漆，门的间隙不要太大，门的开关没有特别的声音，门的四边请紧贴门框，门锁的一边间隙不要太大，同时，也别忘了试钥匙，主要看钥匙是否好用和门锁是否安装牢固。其他重要的是门的隔音效果好和密闭度。

以上介绍的就是验房流程及注意事项，相信有助于人们更好地理解和认识新建检测的处理方法，只有处理新建公寓的检查，才可以帮助人们更好了解新房的交房，此外，还可以为每位购买者提交一份满意的答卷。