2023年嘉善楼市年终总结！年度销售排行榜出炉！

2023年嘉善楼市年终总结！年度销售排行榜出炉！

嘉善，这座位于长三角核心区的城市，近年来以其独特的魅力和无限的发展潜力吸引了众多购房者的目光。随着经济的快速发展和人口的不断增长，嘉善的房地产市场呈现出蓬勃生机。

01全年住宅成交3777套 面积39.65万方

据统计，2023年嘉善共成交各类商品房4485套，成交面积约43.6万平方米。其中住宅成交3777套，同比2022年（4060套）下滑6.9%；成交面积39.65万方，同比下滑5.6%。

月均成交315套。逐月来看，嘉善楼市在2023年呈现出上半年活跃、下半年相对平稳的态势。其中，2023年3月达到峰值，最高备案602套。

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从楼盘年度成交排行榜来看，北辰金邸、时代大观瑞园、金悦学府位居TOP3，其中北辰金邸以全年网签套数701套位列榜首。

02新房供应1621套 预售面积18.04万方

2023年，嘉善共公示9张新房住宅预售，合计房源1621套，同比下滑66.5%；预售面积18.04万方，同比下滑66.66%。新房供应的套均面积达到111.2㎡。

从新房供应分布区域来看，全年的9张预售全部来自主城板块：魏塘街道、罗星街道和惠民街道，乡镇断供。

03涉宅用地成交46.95万方 成交金额52.21亿

回顾土地市场，2023年嘉善的土地成交情况对比前一年呈现小幅上涨趋势。2023年，嘉善共成交涉宅用地13宗，成交面积46.95万方，同比上升31.54%；成交金额52.21亿元，同比上升18.82%。

2023年嘉善涉宅用地平均成交楼面价为7077元/㎡，相比过去两年小幅提升，总体平稳！平均成交楼面价的提升，不仅是对市场信心的有力提振，更是对嘉善未来发展前景的坚定看好。

从拿地单位来看，2023年虽未迎来全国性头部房企的竞逐，却由本土房企稳稳地扛起了大旗。本土房企在嘉善土地市场的活跃表现，不仅仅是对自身实力的证明，更是对嘉善未来发展的坚定信心。值得一提的是，13宗成交地块中，有一宗楼面价过万，是10月27日嘉善佳晟经过69轮竞价以楼面价10556元/㎡拿下原果蔬地块善土储A2023-2号地块，并且创周边新高！

其余地块根据区位不同，成交价格整体平稳。