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来源:吉屋 发布时间:2024-01-25 12:31:33
国家统计发布:2023年全国房地产市场基本情况
根据国家统计局发布的数据,2023年全国房地产市场呈现出一定的下降趋势。房地产开发投资总额为110913亿元,比上年下降9.6%。其中,住宅投资额为83820亿元,下降9.3%。这一数据显示出,全国房地产市场的发展出现了一定的滞后。
在房地产开发企业方面,房屋施工面积为838364万平方米,下降7.2%。住宅施工面积为589884万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积为95376万平方米,下降20.4%。住宅新开工面积为69286万平方米,下降20.9%。房屋竣工面积为99831万平方米,增长17.0%。住宅竣工面积为72433万平方米,增长17.2%。这些数据表明,房地产开发企业在2023年的施工和竣工情况较为平稳。
商品房销售和待售情况
2023年,商品房销售面积为111735万平方米,比上年下降8.5%。其中,住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额为116622亿元,下降6.5%。其中,住宅销售额下降6.0%。这一数据显示出,商品房市场的销售量和销售额都出现了一定程度的下滑。
2023年末,商品房待售面积为67295万平方米,比上年增长19.0%。其中,住宅待售面积增长22.2%。这一数据表明,目前市场上待售的商品房面积相对较大,可能会对价格和销售产生一定的影响。
房地产开发企业到位资金情况
2023年,房地产开发企业到位资金为127459亿元,比上年下降13.6%。其中,国内贷款为15595亿元,下降9.9%;利用外资为47亿元,下降39.1%;自筹资金为41989亿元,下降19.1%;定金及预收款为43202亿元,下降11.9%;个人按揭贷款为21489亿元,下降9.1%。这一数据显示出,房地产开发企业的融资情况较为紧张。
房地产开发景气指数
2023年12月份,房地产开发景气指数(国房景气指数)为93.36。根据国房景气指数的标准,100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。根据这一数据,房地产开发市场的景气水平处于较低状态。