宜居在嘉 | 嘉兴城市向南发展！2028年“曹庄”TOD城站直达上海！

来源：吉屋 2024-01-27 11:41:51

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嘉兴科技城北翼区域规划调整

近日，市自然资源和规划局发布中心城区1-32单元控制性详细规划局部修改公告。根据公告内容，1-32单元范围为北至雷兴桥港，东至七沈公路，南至平湖塘，西至东环河，面积约3平方公里。这个范围被称为“科技城北翼”，是科技城北面的边界地带。

目前，科技城北翼还处于开发阶段，仅有3个住宅小区：水韵佳苑、云栖里，以及部分交付的绿禾名邸。其他配套设施有规划但还未正式落地。根据规划，亚中路东侧规划了1所小学和1所中学，其中的罗庄小学正在建设中，计划于2025年年底竣工，罗庄中学计划于2024年启动。此外，沿平湖塘还有多宗宅地待出让。与科技城北翼直接接壤的大桥镇，两片区域相隔七沈公路，日后居民生活圈比较接近。

调整后的规划变化

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此次规划调整带来了以下几个具体变化：

1. 新增了两宗宅地。位于七沈公路西侧的两宗相邻地块，面积分别为16341㎡和25248㎡，由其他商务设施用地调整为二类居住用地，容积率均为1.3-2.5。

2. 新增了一所小学。位于纵五路和老07省道交叉口西北角规划一所18班小学，这也是科技城北翼范围内的第三所学校。

3. 调整了区块三的宅地指标，取消了原本需配建的15班幼儿园。

4. 新增了一所综合医院。位于横三路和七沈公路交叉口西北角的地块用地性质由其他商务设施用地调整为医疗卫生用地，将配建综合医院，面积为39368㎡。

总体来看，调整后的规划仍以住宅为主，是一个集居住、教育、商业、行政办公等多功能一体的区域。公共配套设施规划也相对完备，有3所学校，还有综合医院、商业用地等，可以服务于未来这一片区的居住小区。除了已有的3个小区，还有7宗二类居住用地待出让。

嘉兴南湖高新区的发展重点转向槜李湖知识湖区

近期，嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）发布了槜李知识湖区规划，宣布这片6平方公里的土地将成为未来发展的焦点。槜李知识湖区将成为嘉兴南湖高新区的门户，也将成为亚太路科创带上的重要节点。

根据规划，槜李湖区将布局建设60公里的生态漫道，水绿空间占比36%以上，从规划面积560亩的“槜李湖公园”出发，沿着60公顷的水系脉络。这里将建设清华附中南湖学校、人才房、品质住宅、奥林匹克体育中心等一系列配套设施。槜李湖区将聚焦科技创新、成果转化，成为高质量发展的新引擎。目前，高新区已经培育了5家上市公司和5家准上市企业，2024年，科技城还将推出450亩总部TOD用地，打造长三角知识经济高地。

预计到2028年，从“曹庄”TOD城站出发，无需换乘，只需一小时即可直达上海虹桥。

综合来看，嘉兴城市向南发展，重点转向槜李湖知识湖区。这里将成为集居住、教育、体育、医疗等多功能一体的区域，为居民提供更好的生活品质和便利的城市配套。未来嘉兴科技城的发展前景值得期待。