嘉兴楼市6月成交量回升，新房与二手房市场展现良好势头

根据嘉兴市房地产公众服务平台的数据显示，自今年6月以来，嘉兴楼市表现出显著的复苏迹象。新房市场的成交量自今年以来稳步回升，改善需求逐步得到释放，未来市场发展趋势乐观。二手房市场虽然库存依然较大，但在利率下调和新政策的刺激下，买家受益匪浅，卖家则通过降价手段提升竞争力和成交概率。

新房市场成交量稳步回升

6月，嘉兴市本级商品房共成交933套，其中住宅772套，商业用房35套，办公用房17套，其他用房109套。月度成交量超过20套的楼盘包括至境园、晓风印月府、云之湾、凌云府、天誉府、绿禾名邸、锦玉园、光年里和嘉隐云庭。其中，至境园以70套的成交量位居榜首，晓风印月府和云之湾、凌云府分别以36套和32套紧随其后。

从成交榜单来看，上榜的楼盘大多为存量楼盘，且不少已销售较长时间。改善类产品在双溪湖与秀湖西两大板块尤为集中，乡镇楼盘如余新的云之湾也有不少房源待售。整体来看，新房市场的改善需求正在逐步释放，这一趋势也将持续推动未来楼市的发展。

二手房市场受政策利好

二手房市场方面，6月商品房成交备案共1283套，其中住宅1167套，商业76套，办公40套。尽管库存巨大，但利率下调和新政策出台为买家带来购房红利，市场需求显著提升。卖家方面，由于库存压力，不得不采取降价策略，以提升成交几率。二手房市场在政策利好的推动下，成交量也呈现出上升趋势。

土地市场表现平稳

6月嘉兴土地市场同样表现良好。平湖本土房企以底价拿下低密宅地，嘉兴福工房地产开发有限公司成功竞得秀湖低密宅地，平湖鼎达建设有限公司则竞得平住2024-4号地块。此外，海宁隆辰企业管理咨询有限公司以6600万元成功竞得一块宅地，溢价率达12.82%。各地块的竞拍情况显示，土地市场依然保持较高的热度。

平湖市的平住2024-2号地块和嘉秀洲-012号地块均以底价成交，表明市场对低密度住宅用地的需求较高。平湖鼎达建设有限公司竞得的地块要求建成后自持五年，不得分割、出售，这一规定有助于平衡市场供需。此外，海宁自然字24108号地块成功出让，溢价率为12.82%，显示出市场对优质地块的高度认可。

6月预售证公示

6月，嘉兴市多个楼盘获得预售证。紫城峰睿里1、2、3、4、5、6、7、9、10、12号楼申领预售，共计25套联排房源，预售均价25918元/㎡，住宅配套12000元/㎡。韵禾园35、36、38、39幢也获得预售，共计224套房源，预售均价约12600元/㎡。

嘉兴楼市动态

嘉兴楼市的多项基础设施和建设项目也在稳步推进。高铁新城文化中心主体结构封顶，平湖射线二期一阶段工程初步设计获批，秀洲区妇幼保健院医院迁建项目进入全面装修阶段，荷花堤农贸市场迁建提升项目接近完工。

中铁建接管四季星城项目，快速路桐乡大道跨中环西路立交桥钢箱梁顺利架设，320国道嘉兴建陶市场至濮院港段改建工程迈入桥梁上部结构施工阶段，枫南线曹庄站1号沉井开始下沉施工，乍嘉苏高速公路改扩建项目初步设计获批，秀洲区人民医院王江泾分院新建项目和城东创业路商办项目规划公示，三塔里文创街区项目全貌发布，双溪湖社区正式揭牌，姚家荡经开2024-11号地块规划公示。

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