嘉兴市本级房地产市场一周简报/ 2024.8.5-8.11

嘉兴市本级房地产市场一周简报

一、一周嘉兴动态

#一周市场动态#

1、绿城·湖境云庐案名公示

8月10日，位于城南姚家荡旁绿城中国竞得宅地案名公示——绿城·湖境云庐，项目规划大平层（精装修）建面约180-248-378㎡，合院别墅（毛坯）建面约280-400㎡。项目容积率1.15，总户数230户。

2、“四季星城”更名为“花语禾府”

8月5日，位于国商高铁新城板块的住宅项目原四季星城，现更名为花语禾府。东至缪家圩路，南至万兴路，西至商务大道，北至长水路。共22幢1202户。嘉兴鹏源房地产开发有限公司申报。（嘉名〔2024〕字第71 号）。先前中铁建城市开发有限公司中标该项目部分涉及及代建管理、营销管理。

3、华景川·溪上云筑发布现售证

8月5日，位于凤桥镇项目华景川·溪上云筑发布一张预售证，本次现售面积为16491.74m²，幢号为2#、4#、8#、11#，共计160套住宅，现售均价约12624元/㎡。

4、鸿翔·天誉府发布预售证

8月7日，位于国商区在售项目鸿翔·天誉府发布最新预售证。本次预售面积9122.38m²，预售幢号为14#，共计72套住宅，预售均价约18597元/m²。

5、上湖云庐舒心交付

8月10日，位于秀湖北住宅项目上湖云庐盛大交付，浙江交控嘉湖区域公司践行国企担当，始终致力于高质量兑现交付承诺。精工筑家，以品质呈现不负时光久候。目前，到访交付率超97%。

6、新希望金地·锦粼鸣庐盛装交付

近日，历经时光淬炼，满载翘首期盼，新希望金地·锦粼鸣庐终迎盛装交付。全维度的精工匠筑、超预期的品质兑现，收获了广大业主的由衷认可。值得一提的是，该项目在交付前期重金加配升级，以“品质多1分 满意更加分”的交付逻辑，实现了诚美交付101%。真正让交付品质不止于想象。

7、嘉兴已建设筹集保障性租赁住房13.5万套！

近年来，嘉兴市大力发展保障性租赁住房，一批又一批项目快马加鞭，目前全市已建设筹集保障性租赁住房13.5万套（间），累计解决22.4万新市民、青年人的居住问题。其中，南江公寓保租房项目位于长水街道南江路西、由拳路南，属于转化类保障性租赁住房项目。2022年10月认定为保障性租赁住房，2024年3月开始装配式装修，7月份投入使用，计划提供保障性租赁住房房源657套（间），建筑面积44640平方米，现已投入使用并面向社会公众招租。

8、1000万元秀洲购房消费券来啦！

近日，“美好生活 等你来秀”购房消费券正式开抢。总金额1000万元，共200张。预计分三轮发放，发完即止，首轮限量投放100张。第一轮投放时间：8月13日8时至8月27日20时。发放对象：在秀洲区（嘉北、塘汇街道除外）范围内新购买新建商品住房的购房者（活动前已认购及网签的不在此范围内）。

9、嘉兴南湖未来广场取得实质性进展

近日，嘉兴南湖未来广场项目传来好消息——主体建筑二成功完成场馆屋面陶瓦工程。据悉，这也是嘉兴南湖未来广场项目，完成的首个场馆屋面陶瓦工程，标志着项目取得了实质性的进展。项目总建筑面积约为17.35万平方米，地下室为双层结构，主体建筑由三个场馆组成，包括科技、文化、娱乐和休闲等主要功能，旨在打造一个“人+建筑+自然景观”和谐融合的城市花园客厅。

10、顺利封底！嘉兴这条市域铁路有新进展！

日前，随着最后一段底板混凝土完成浇筑，嘉兴南站车站主体结构顺利实现封底。标志着项目主体结构施工即将进入收尾阶段，这也是枫南线首个完成封底的车站。作为市域铁路首个深基坑工程，嘉兴南站深基坑标准段长宽为577.2×21.6m，深度约20.3m，是目前我市在建交通项目中最深的基坑，项目施工体量大、难度高。目前，嘉兴南站主体结构施工已完成95%，下一步，项目将继续抓好施工生产，为车站主体顺利封顶做最后冲刺。

11、封顶了！嘉兴南湖机场，明年6月建成

日前，随着最后一根钢结构件起吊，嘉兴南湖机场航站楼主体钢结构正式完成封顶。作为嘉兴南湖机场最重要的单体建筑，航站楼功能面积约2.59万平方米，共分为三层。据嘉兴机场有限公司消息，嘉兴南湖机场计划2025年6月建成，目前项目的主体工程正在有序推进，飞行区3400米跑道中，2200米已完成，剩余1200米正在加快水稳和土石方施工，停机坪部分正全面开展道面混凝土施工；航站区13个单体建筑全部完成封顶，进入室内装修、外墙装饰施工。

12、杭州机场高铁有新进展

近日，杭州机场高铁项目正线起自桐乡站，终至绍兴北站，再次迎来重大施工节点！杭州机场高铁第二台盾构机“领航号”下线。该盾构机刀盘开挖直径14.3米，将应用于国内最长下穿机场滑行道的盾构隧道——杭州机场高铁萧山机场东隧道。隧道盾构段长4068.7米，长距离穿越多处河道、地铁7号线、机场快线、萧山机场滑行道及侧穿T1航站楼等重要建构筑物，高风险源长度占盾构全长75.4%。项目全线新建桥梁约69公里、隧道约14公里，桥隧比高达98%，是浙江省第一条以隧道形式下穿钱塘江及机场的高速铁路项目。

#一周行业动态#

1、市房协举行房地产估价行业政策宣贯培训

为进一步贯彻落实《关于进一步加强房地产估价行业管理的通知》（嘉建[2024]6号）（以下简称《通知》）文件精神，规范房地产估价机构行为。8月8日下午，嘉兴市房地产业协会组织开展政策宣贯培训。全市房地产估价机构（含分支机构）的主要负责人、各县（市、区）房协的相关负责人等60余人参加培训。市房管中心副主任朱慧勤到会指导。

2、全市开展2024年度国有土地上房屋征收项目评估专项检查

为进一步加强对国有土地上房屋征收工作的监督管理，规范房屋征收评估行为，维护公共利益和被征收人合法权益，市建设局开展2024年全市国有土地上房屋征收项目评估专项检查工作。市房协房地产评估专委会受委托派出专家参与。在完成前期企业自查、属地检查等工作基础上，于近日组成专项检查组从行业管理、规范作业、评估质量、内部建设四个方面对抽查项目开展现场检查。

3、2024年度企业住房公积金缴存基数调整工作开始

2024年度企业住房公积金缴存基数调整工作开始，今年集中办理时间为8月8日—9月15日。本次年度缴存基数调整，各企业统一采用网上申报。灵活就业人员到当地政务服务中心住房公积金窗口办理缴存基数调整手续。

4、爱心助学，童心筑梦：和诚爱心志愿者服务队赴川公益支教

近日，为了积极响应国家号召，为乡村教育事业担当一份责任，贡献一份力量，帮扶资助困难学生，浙江和诚房地产估价有限公司“和诚爱心专项基金”携手“韵益爱心”志愿者服务队及西北工业大学管理学院，共同开展赴川公益支教活动。

二、一周全国动态

1、今年上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间）

2024年，全国计划建设筹集保障性住房170.4万套（间）。截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。下一步，住房城乡建设部将继续督促各地落实好具体项目、净地位置和项目资金，推动项目加快开工，确保完成年度计划任务。

2、央行上海总部推动落实金融支持房地产十六条政策

近日，央行上海总部召开2024年下半年工作会议，总结上半年工作及部署下阶段任务：①配合上海市政府出台房地产新政，调降个人住房贷款首付比例和贷款利率水平；②推动落实金融支持房地产十六条政策；③推动商业银行发挥经营性物业贷款作用，帮助优质房企盘活存量资产，用好人民银行抵押补充贷款（PSL）政策性资金，支持“三大工程”建设；④持续做好保交楼金融服务；⑤加大住房租赁金融支持。

3、广州拟出台配售型保障性住房管理办法

8月6日，广州市住房和城乡建设局官网发布了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》。①新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上控制在90㎡以下，存量转化房源面积可适当放宽。面向高层次人才等特定群体供应的配售型保障性住房，单套建筑面积参照有关规定执行。②配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。户型面积比例依具体项目区位、价格、需求设定。

4、安徽黄山发布楼市新政

8月7日，安徽省黄山市发布促进房地产业高质量发展若干措施。①对于新建商品住房项目中剩余不超过30%的尾盘房源，房地产开发企业被允许以不低于房屋备案价85%的优惠幅度进行销售。②对于一次性购买5套以上新建商品住房的客户，房地产开发企业将根据市场化原则提供优惠，并需向主管部门报备。③鼓励房地产开发企业探索部分产权销售方式。

5、杭州萧山区发布购房新政

8月8日，杭州市萧山区发布《关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》。包括优化公积金服务、降低二手房交易成本、加大购房支持力度、鼓励房企给予团购优惠。其中提出，加大购房支持力度。在本区部分区域范围内分区域发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方（含140方）以下商品住宅并完成网签的购房人，可使用每套3万元的购房消费券，购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，兑完即止。

• 绿城·湖境云庐案名公示