官宣！嘉兴城市向南发展！2028年“曹庄”TOD城站直达上海！

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近日，市自然资源和规划局发布中心城区1-32单元控制性详细规划局部修改公告。1-32单元范围：北至雷兴桥港，东至七沈公路，南至平湖塘，西至东环河，面积约3平方公里。

科技城北翼的发展

单元调整前，从范围来看，就是我们说的“科技城北翼”，科技城北面的边界地带。目前的科技城北翼还处于开发阶段，仅有3个住宅小区：水韵佳苑、云栖里，以及部分交付的绿禾名邸，其他配套有规划但还未正式落地。根据规划，亚中路东侧规划了1所小学和1所中学，其中的罗庄小学正在建设中，计划2025年年底项目竣工，罗庄中学计划于2024年开始启动。另外沿平湖塘还有多宗宅地待出让。与板块直接接壤的就是大桥镇，两片区域相隔七沈公路，日后居民生活圈比较接近。

单元调整后的变化

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本次调整变化比较大，新增了2宗宅地，位于七沈公路西侧，面积分别为16341㎡和25248㎡。另外，新增了一所18班小学和一所综合医院。同时，调整了区块三宅地指标，取消了原本需配建的15班幼儿园。从整体规划来看，该单元以住宅为主，集居住、教育、商业、行政办公等多功能于一体，公共配套设施规划也比较完备，有3所学校、综合医院、商业用地等，可服务于未来这一片区的居住小区。除了现有的3个小区，还有7宗二类居住用地未出让。

嘉兴科技城南湖区发展重点转移

城市规划是城市发展的基础，南湖区和秀洲区两个单元的相继调整，或许意味着区域开发的重点也有新变化，从全域开拓转变为集中性、针对性的重点开发建设。嘉兴科技城作为南湖区的主平台、主战场，北翼开发暂缓，未来发展重点将转向槜李湖知识湖区。

槜李湖知识湖区规划面积为6平方公里，将成为嘉兴南湖高新区的门户，也将成为亚太路科创带上的重要节点。从规划面积560亩的“槜李湖公园”出发，科技城将布局建设60公里的生态漫道，水绿空间占比36%以上。湖区将建设清华附中南湖学校、人才房、品质住宅、奥林匹克体育中心等一系列配套设施。目前，高新区已经自主培育了5家上市公司和5家准上市企业，2024年，科技城将推出450亩总部TOD用地，打造长三角知识经济高地。2028年，从“曹庄”TOD城站出发，无需换乘，一小时可直达上海虹桥。