招商奥体公园值得买吗,周边环境怎么样

来源：吉屋网 2021-10-12 11:23:16

招商奥体公园位于合肥新站口的一个新项目，其优势不仅在于周边错综复杂的交通线路，更是项目本身优越的实力，招商集团致力于将项目建成合肥首座45万方奥体TOD综合体项目，少有的将体育馆建在住宅区内，以体育为主题打造健康人居，增强全民健身意识，提高居民们的身体素质，为可持续发展努力，项目超前的发展目光在未来几年必定大火，因此，项目不管是自住还是投资都有相当大的价值。　

　　招商奥体公园内部规划　　

　　在拍地时，新站区XZ202004号地块面积525（A:166.27亩；B:84.28亩；C：274.45亩），为轨道交通4号线停车场上盖物业，规划用途为体育、居住，容积率体育用地（A块）≤0.3体育用地（B块）≤1.5居住用地（C块）≤1.8，参考地价体育A块（上盖）82万元/亩、体育B块92万元/亩、居住450万元/亩（拍卖时，体育用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金3亿，*限价574万元/亩；项目规划其户型为建面89-105平米的三室，户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。

　　三室两厅两卫户型图：

招商奥体公园三室两厅两卫97㎡户型图

　　招商奥体公园的周边环境　　

　　项目位于新站高新区东方大道以南、卧龙湖路以西，在交通上，项目紧邻新蚌埠路、铜陵北路、文忠路、大众路和祥和路5横：魏武路、东方大道、淮海大道、新海大道和包公大道，有地铁3号线，4号线（建设中），地铁9号线（规划中）穿行区域，交通通达；在*上，有康桥国际*，168分校陶冲湖东校区等知名*，教育资源雄厚；在商业上，项目本身就建有合肥首座建面约45万方奥体TOD综合体；自建可容纳万人的体育场馆、全民健身中心、奥体公园以及体育主题商业配套。

效果图：