合肥新房备案量暴涨，二手房成交量保持活跃

合肥新房市场最近备案量暴涨，引起了市场的轰动。根据第一房研究院的数据统计，合肥新房成交量在11月18日至11月24日期间达到1828套，环比上涨了877.5%。成交均价为22640元/㎡，环比下跌了约11%。这一数据显示，合肥新房市场出现了明显的回暖迹象。

合肥城建旗下的子公司签订了一份总金额为33.32亿元的商品房买卖合同，政府收购了库存商品房，帮助房企去化库存。合肥城建全资子公司新站置业、控股子公司滨湖琥珀、全资孙公司工科置业分别与合美租赁、宾享家租赁、承悦租赁签订了合同，共出售了2318套商品房。

合肥新房备案楼盘中，城建琥珀东樾里、棠悦风华和城建青华里备案量最多。这些项目中，东樾里和棠悦风华的部分楼栋刚取得预售证，但目前来看，前期房源基本售完。这也让人联想到合肥政府收购存量商品房帮助企业去化库存的举措。

合肥新房市场的回暖并没有带动二手房市场的价格上涨。二手房成交量连续6周保持在700套以上，但挂牌量大幅上涨，导致二手房价格持续下跌。根据统计数据，合肥二手房市场中，100万以内的房源占比最高，约为28%；而300万以上的房源占比仅为8%。整体来看，合肥二手房市场仍以刚需购房者为主。

合肥新房备案量暴涨，市场回暖的迹象明显。政府收购库存商品房帮助房企去化库存，也为合肥新房市场注入了活力。二手房市场保持较高的活跃度，但挂牌量大幅上涨导致价格下跌。对于购房者来说，选择性价比较高的二手房是不错的选择。

• 合肥新房备案量暴涨
• 合肥二手房成交活跃
• 政府收购库存房