合肥10月房地产市场综述

市区住宅成交情况

合肥10月市区住宅成交量分化，包河区成交量最高，该区域多项目集中销售，价格战现象严重。政务区以文渊府项目成交价格33063元/㎡领跑全市，庐阳区成交价格涨幅高达39%。大面积住宅产品成交占比提升，主要集中在100-140㎡面积段，总价集中在200-300万左右。

二手房市场情况

合肥10月二手房市场成交量上涨24.34%，瑶海区和蜀山区成交量最高。成交均价连续三个月上涨，较9月上涨0.87%。成交周期为11天，房源成交周期为219天。议价空间稍有减少，议价空间为7.96%。

商办市场情况

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  文渊府

  政务区 | 政务区茗香路与汤池路交口 33000元/平米

  低密社区
  拨号立享优惠

合肥商办市场成交量为2.67万㎡，环比下降64%。主力成交区域为经开区，成交占比34%。滨湖宝文国际广场、利港银河之光等小面积段产品网签较多，商办物业以50㎡以下面积段为主力成交，总价段集中于80万以下。

土地供求情况

10月合肥土地市场成交11宗涉宅土地，全部由国企托底成交。受政策利好推动，房企促销力度较大，多个项目首开入市表现较好。

合肥房地产市场在10月份呈现出成交量分化、商品住宅大面积成交占比提升、二手房成交量上涨、商办市场成交下降、土地市场受政策利好推动的特点。

• 合肥房地产市场
• 成交量
• 成交价格
• 商品住宅
• 二手房
• 商办
• 土地供求
• 政策利好
• 房企促销