招商天青臻境

10栋稀缺亲湖洋房，北倚大蜀山，东临董铺湖，植物园与四季花海环绕。地铁2/3号线大蜀山站，15分钟覆盖政务、高新、老城，高端改善型湖景住宅典范。

招商天青臻境: -占位蜀山区董铺湖板块，依托周边大蜀山、植物园等生态景观，打造“主城低密湖居”概念，精准抓住改善客群对生态宜居的需求。 - 产品打造：户型区间126-206㎡，洋房与小高层错落布局，容积率仅1.6，纯改善定位清晰；融入宋代建筑元素、采用大面积落地玻璃立面，营造独特美学与舒适体验，样板间直观展现户型优势促进成交；均价3万+，结合地段和产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。

招商天青臻境的营销堪称成功典范。项目占位合肥蜀山区董铺湖板块，这一地段优势成为营销强而有力的吸睛点，山水资源傍身，辅以周边大蜀山、植物园等生态景观，“主城低密湖居” 的概念瞬间抓住改善客群的心。 在产品打造上，129-205㎡的户型区间，洋房与小高层错落布局，容积率仅 1.6，纯改善定位清晰，且通过宋代建筑元素融入、大面积落地玻璃立面等设计，营造出独特美学与舒适体验，样板间更是将户型优势直观展现，促进客户下单。价格策略方面，均价 3 万 + 虽处中高端，但结合地段、产品品质，性价比凸显，契合目标客群心理预期。 宣传推广上，项目首开便售罄，后续加推热度不减，高去化率形成口碑传播；同时借助土地竞拍时 21 家企业争抢、17 家竞品质的话题，提升项目关注度。交通、教育、医疗等配套资源整合宣传，全方位展现生活便利性。最终，招商天青臻境成功售罄，印证其营销策略的精准与高效，为区域内房产营销树立了优质标杆 。