基本信息
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楼盘名称：
招商天青臻境
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角
售楼处地址：
位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
594
占地面积：
61700㎡
建筑面积：
86200㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
合肥铭盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国第一家股份公司，曾组建了中国近代第一支商船队，在全球27个国家和地区拥有68个港口。截至2021年底，集团总资产规模11.68万亿元。招商高端缔造力成就集于臻系。以招商30年社区探索为背景，不断为中国高端家庭、定制真正懂得客户的高端作品。基于长线高端产品力的积累，以一线城市的客户需求为蓝本，以招商与城市的共建眼光选定封面，集萃品牌卓越战略与优越基因的产品系——臻系诞生，始于纯粹，永恒引领。坐拥大蜀山主城繁华，与直线约1公里一线董铺湖环湖恒贵资产，咫尺植物园、四季花海，独得“一湖一山一园一花海”的丰沃生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商积余
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
1257 （地上：30 个 地下：1227个）
周边配套：
【教育】蜀鑫路小学、金湖小学、金湖中学，周边高校聚集
【景观】大蜀山、植物园、董铺湖、科学岛及项目代建街角公园
【交通】西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2/3号线
【商圈】1912街区、之心城、华润万象城、天鹅湖万达
【医疗】中科大附一院西区、安徽省中医院、合肥市第一人民医院西区
楼盘介绍
- 项目介绍 位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角的蜀山区SS202304号单价1510万元/亩！进入竞品质阶段，总价123304.9万元，住宅楼面价14156.25元/㎡，溢价率14.83%。 招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国第一家股份公司，曾组建了中国近代第一支商船队，在全球27个国家和地区拥有68个港口。截至2021年底，集团总资产规模11.68万亿元。152位 世界500强（2022《财富》世界500强榜单） TOP1集团资产规模 在央企中排名第一位 TOP1集团净利润 在央企中排名第一位
- 区位介绍 位于合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，西接科创鼓点密集的国家级高新区、南靠写字楼云集的政务商服区，项目是董铺湖板块近年来少有的低密住宅用地。 ●大蜀山——合肥主城天然山脉氧吧 ●董铺湖——长三角最大国家湿地公园 ●植物园——安徽旅游局推荐“安徽十处最美的地方” ●四季花海——约2944亩城市后花园
- 规划设计 蜀山区SS202304号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块18班幼儿园（须全装修交付，幼儿园工程总投资换算成幼儿园总建筑面积的单方造价原则上不低于5500元/㎡，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经蜀山区政府指定单位确认)，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至蜀山区政府指定单位。此款由蜀山区政府负责监督落实。 竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，修建地块南侧规划创业大道（樊洼路至规划六路）及东侧规划六路（樊洼路至创业大道），道路建设标准不低于1600元/平方米，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交蜀山区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。此款由蜀山区政府负责监督落实。 规划13栋7F、11F瞰湖洋房；4栋14F隐奢小高层 容积率1.6，规划15栋住宅，其中10栋7-11层洋房、5栋14层小高层产品，合计536户，主力户型建筑面积约129、155、170、173、205平米，定位高端改善。
- 景观特色 大蜀山、植物园、董铺湖、科学岛及项目代建街角公园
- 项目优势 招商高端缔造力 成就集于臻系。 以招商30年社区探索为背景，不断为中国高端家庭、定制真正懂得客户的高端作品。基于长线高端产品力的积累，以一线城市的客户需求为蓝本，以招商与城市的共建眼光选定封面，集萃品牌卓越战略与优越基因的产品系——臻系诞生，始于纯粹，永恒引领。
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