合肥土拍落幕，国企托底竞得12宗地块，市场迎来新机遇

近日，合肥土拍落幕，共有12宗地块被4家国企以底价竞得，总成交金额达86.2亿元。这次土拍中，合肥轨道竞得省府东5宗地块，将打造方兴湖片区综合TOD开发；瑶海东部新中心供应3宗地块，庐阳城市更新项目也有新进展；同时，合肥新房、二手房市场也出现了大幅上涨的情况。

合肥轨道竞得的省府东5宗地块位于包河区，总面积达404.2亩，成交总金额57.4亿元。这些地块紧邻方兴湖，与远大九庐相邻，地理位置优越。此次竞得的地块将用于打造方兴湖片区综合TOD开发，填补了省府东尤其是宁波路以南片区交通和商业配套的不足，对于购房者来说，将有更多的选择。

瑶海东部新中心今年以来已经两次供地，本次供应的3宗地块总面积146亩，均被合肥城投以底价竞得。这些地块位于裕溪路以北，和光峯境周边，地理位置较好。与之前竞得的地块相比，本次出让的地块地价降低了不少。

庐阳国投以底价竞得的庐阳区地块位于四里河左岸片区城市更新范围，是庐阳城市更新项目的一部分。该地块总面积为90多亩，成交总金额为若干亿元。

新站供应的是少荃湖南岸地块，总面积约90多亩。这个地块位于少荃湖旁，是新站区重点打造区域之一。此次出让的商业地块将完善少荃湖和整个新站的商业配套。

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  远大九庐

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与此同时，合肥新房、二手房市场在10月份出现了大幅上涨。根据统计数据，10月份新房销售量和均价均有较大增长，二手房成交量也大幅上涨。这一系列的利好政策刺激了市场需求，但市场能否持续上涨还有待观察。

本次合肥土拍结果对于市场来说是一个新的机遇。未来合肥新房将以低密住宅为主，得房率或将超过100%。同时，合肥轨道的发展和新站商业综合体的建设也将为市场带来更多机遇。

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