滨湖金融板块，双校相邻，建面113-133m²均价2.6万/m²

来源：吉屋 2024-10-08 08:46:00

2024年上半年合肥市首场土拍引爆了本年度的合肥地产热潮，合肥滨湖BK202401号以3006万/亩单价和楼面价25050元/㎡，54.15%的溢价率，成为合肥新的单价和楼面价记录。滨湖作为合肥热地，含金量进一步得到证明。

滨湖金融板块作为滨湖新区建设的2.0板块，被称为滨湖的金融吉屋网服务基地，总投资超过250亿元，目前已经聚集了中国人民银行、中国银行、工商银行、中国人寿、中国平安等23家金融机构。根据最新《十四五国民经济和2035愿景规划纲要》的战略部署，沿着滨湖金融板块向南，将打造合肥的科技产业融合区，未来将有更多的精英白领入驻。

滨湖金融板块的新房，主要是高速尚阖院、伟星滨江道、远大璟庭里、高速壹品等小区。其中远大璟庭里是远大集团基于滨湖金融芯醇熟配套，在26132元/㎡限价基础上打造满分竞品质作品。我们就来看一下远大璟庭里这个项目。

一、项目介绍

远大璟庭里是远大地产首入滨湖的入门级改善作品，项目占地35亩，总建筑面积约6万方。容积率2.5，绿化率约30%，由5栋高层（2栋25层、1栋23层、2栋16层）和一栋商业组成。项目位处于玉龙路以东，武汉路以北的位置。距离现在已经运营的地铁5号线站点云川公园站约900米，出行较为方便的。

远大璟庭里

滨湖 | 合肥滨湖新区金融板块玉龙路与武汉路交口 25000元/平米

品牌地产配套成熟宜居生态商场超市医疗配套公交直达购物中心品牌物业车位充足投资地产地铁沿线

拨号立享优惠

教育上远大璟庭里与双校相邻，项目东侧是武汉路公立幼儿园，北边贵杭小学目前已经竣工，计划办学规模为60个教学班，项目建成完工后，将成为滨湖新区重点小学，届时合肥市师范附属第四小学贵杭校区和四小原来校区统筹使用。项目旁边还有师范附小四小及46中南校区，均集合了强大的师资力量和优秀生源，教育实力雄厚。

医疗上，项目南侧是合肥市妇幼保健院、合肥市口腔医院以及合肥市公共卫生管理中心。

商业上除项目自有建设一部分商业外，项目周边约1.5公里，有超7家商业中心，包括是高速时代广场，滨湖东方汇，滨湖向上城，金谷广场，云谷等，可以满足吃喝玩乐购等一站式购物需求。除此之外目前项目北侧的桂园、欣园均有商业配套和菜场，满可足日常生活需求。

价格方面，项目目前均价2.6万/m²，户型范围在113-133m²，总价在290万起。

二、项目特色

项目内部概况：远大璟庭里社区采用一进两环五景设计。一进指的是采用堂－厅－院三重景观轴线序列，强调登堂入室的私密感和尊贵感。一环指的是我们的健康运动跑道，5景则指的是在中央景观中心轴设置有南向景观广场、入口水景、趣味儿童、邻里互动及绿化观赏等主要景观节点。同时项目代建一个9.6亩的公园绿地，里面建设有阳光草坪等休闲区域。

户型介绍：项目目前主要有高层113平方端户、高层131平方两种户型。113m²户型，三房两厅两卫一厨，采用ldkb一体化设计，动线较为流畅，明卫南北通风，但单侧阳台，客厅整体南北不透风。主卧有飘窗设计，带独立卫生间。整体来看户型中规中矩。131m²户型，四房两厅两卫一厨，边户设计，户型方正，户型整体做到了三开间朝南，同样采用ldkb一体化设计，动静分明。开间6.9M大阳台，采光良好，同时后期业主也可以把大阳台分开，将南向横厅改造成卧室带独立阳光的小书房。

三、不利因素

不利因素主要是地理位置上，该项目紧邻高压线走廊及京台高速公路，这可能会给居民带来诸如噪音污染等不良影响，影响居住环境的舒适度与安宁。

滨湖金融板块作为合肥新的热门地段，远大璟庭里作为滨湖金融板块的满分竞品质项目，具有较高的投资潜力和价值。购房者可以通过吉屋网公众平台领取大额核销券，享受全民佣金政策，降低置业成本。