晶宫山水拾光：低密度住宅板块，性价比高

来源：吉屋 2024-08-27 10:07:00

合肥董铺湖板块的晶宫山水拾光项目即将入市，该项目位于低密度住宅区，周边有龙湖天境、丽丰璞羽山等小区。据了解，该项目采用法式建筑风格，户型建筑面积在125-143㎡之间，均价约为2.5万/㎡。

晶宫山水拾光项目所在的董铺湖板块是合肥少有的低密度住宅区，这也是该项目的一大优势。此前，绿城在董铺湖南侧拿下的地块容积率也是1.1，有消息称打造低密度的叠墅+洋房产品。而晶宫山水拾光的周边就是晶宫的120分满分竞品质项目——山水拾光。

晶宫山水拾光项目的区位优势不容忽视。项目周边有长江西路高架、西二环、合肥西站，临近地铁2号线，交通便利。教育资源有蜀山小学、新城小学、金湖小学，商业上有拓基城市广场、金大地1912、半边街、之心城，医疗资源方面有省肿瘤医院和合肥市第一人民医院西区。

然而，晶宫山水拾光项目的教育和商业配套相对较少，可能会对购房者产生一定的影响。另外，该项目是民营房企，项目品牌力不如国企，这也是需要考虑的因素之一。

价格方面，晶宫山水拾光的均价在2.5万/㎡左右，与周边部分小区的二手房价格存在一定差异。购房者在选择时需要权衡价格和项目特色。

晶宫山水拾光

蜀山 | 合肥蜀山区植物园长江西路与半岛路交口东北角 25500元/平米

地铁沿线宜居生态景观居所配套成熟购物中心车位充足品牌物业商场超市公交直达花园洋房投资地产

拨号立享优惠

晶宫山水拾光项目的特色也是吸引购房者的一大亮点。该项目采用市场难得的北向无连廊设计，大部分楼栋为两梯两户的规划，确保了采光与视野的无遮挡，也保证了居家的私密性。项目的外立面采用干挂石材、铝板搭配玻璃幕墙，简练有型，颜值在线。项目内部停车位全部为地下停车，非机动停车位位于配套服务用房区域，很好地做到人车分流，保证了业主的生活品质。

晶宫山水拾光项目还规划了丰富的景观和配套设施，如主入口迎宾门头、山水拾光花园、森翠花园、尊享花园、户外会客厅和寻宝乐园等核心景观区域。项目内还设有环形健康跑道和儿童活动区，满足不同年龄层次的居民需求。