卓越城板块新华星耀玥湖项目性价比怎么样，能不能买

来源：吉屋网作者：yutiantian 2024-03-25 17:22:21

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　　卓越城板块新华星耀玥湖性价比高，能买，项目为卓越城板块在售的项目之一，旁边就是同样在售的招商雍境湾，项目地处卓越城核心区域，周边自然资源丰富，主打低密宜居，居住环境不错。新华星耀玥湖内在产品力也不错，新华品牌房企，匠心品质，建筑标准高，容积率低，装修品质也相当不错，目前项目持续在售，均价在2万-2.4万，性价比优势明显，值得入手。

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　　2023年3月的合肥土拍中，新华成功竞得包河区BH202301号地块，单价1166万/亩，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%，地块具体位于巢湖南路与黄河路交口，项目案名为新华星耀玥湖，是新华星耀系列迭代品质之作，以都市精英主义、格调艺术主义、轻奢品质主义三大高端基因为骨，打造省府后花园低密品质人居。

　　新华星耀玥湖项目共规划3栋小高层、12栋洋房，小区容积率低至1.6.户型面积段98-160平，绿化率40%，是一个低密生态宜居社区，再加上项目外围也没有高架、高速，环境优美宜人，很适合改善养老。

　　配套方面，项目旁边就是招商雍境湾，有自建的商业街区，项目不远处便是金葡萄家园，社区底商丰富，满足日常基本生活需求。交通方面，虽然项目距离地铁五号线还有一定距离，但临近主干道花园大道，自驾开车很方便，还有公交在附近，日常出行方便。

　　项目周边还有规划的中小学，满足孩子基本的上学需求，项目东侧便是大圩生态农业旅游景区，距离滨湖森林公园、巢湖也很近，整体居住环境还是很不错的。

　　在产品力上，新华星耀玥湖虽然不是竞品质满分项目，但建筑标准高，例如层高做到了3.1-3.15米，带来更为奢阔明朗的居住体验，公建化立面，搭配较高的窗墙比和金属流线设计，让建筑外立面更有质感，小区容积率，楼间距开阔，采光效果不错，入户大堂设计为南向入户，装修标准增加了玄关柜、阳台收纳柜交付等，整体项目品质高。