淝河板块发展新利好，杉杉名品广场规划曝光

淝河重大利好，超10万方商业规划曝光！计划年底开业~

合肥杉杉名品广场规划曝光，将成为淝河板块的重大利好。根据合肥市自然资源和规划局的消息，杉杉商业包河09号地块规划正式曝光。从公示的规划图来看，该商业地块位于龙川路与上海路交口东北角，暂定名为“合肥杉杉名品广场”，总建筑面积10.38万方。其中，地上建筑面积为62073㎡，包括商业59069㎡、餐饮2138㎡、配套865㎡。该地块是去年9月28日成功出让的，杉杉商业集团拿地不到一个月时间，就宣告提前开工建设，计划今年12月正式营业。

贰对周边有哪些影响？

合肥杉杉名品广场的入驻，对淝河板块的发展将产生重要影响。淝河板块的楼市格局将迎来一轮激烈的竞争，2024年将有9个楼盘同时竞争。杉杉名品广场的入市将进一步拉升淝河板块的价值，尤其对附近的保利、中交新地块，将产生直接的利好。此外，淝河板块的发展格局也将发生变化，朗拾、和光熙悦等1.0板块已基本售罄，目前楼盘主要分布在2.0板块的郎溪路沿线。杉杉名品广场等项目的入驻将带动淝河板块上海路以东的开发，迎来淝河发展的3.0时代。

叁淝河2024年重大利好

淝河是合肥主城区内最大的集中连片城中村，自2026年底实施综合改造以来，淝河板块迎来了改造的序幕。短短数年内，板块内各项配套设施快速兑现，城市主干道如龙川路、郎溪路、上海路、南淝河路等相继建成，地铁1号线、4号线陆续开通。优质教育集聚如四十八中、屯溪路小学、合肥一中淝河校区等，以及包河工人文化宫、市三院和市中医院新区等生活配套的加快建设，以及各类产业的进驻，板块价值不断提升。近几年，淝河板块吸引了多个大牌房企入驻，成为合肥楼市的热门区域。然而，随着房地产市场的变化和淝河新房供应的增加，淝河板块在2024年将面临巨大的竞争压力，房企需要认真考虑该问题。