滨湖倒挂神盘启动登记！合肥楼市开始疯狂？

来源：吉屋 2023-12-21 09:12:26

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2.26万/㎡，滨湖倒挂神盘启动登记！

合肥市住房保障和房产管理局宣布，阳光城檀悦今天下午3点启动登记，G22幢、G26幢，共112套房，毛坯均价22650元/㎡，首付8成起，交房时间为2024年12月31日，主力户型为约109㎡和约126㎡。

滨湖地区的新盘房价一度逼近4万/㎡，而二手房价也在3.4万-3.7万/㎡之间，与阳光城檀悦的价格相比，至少有1万/㎡的差距。尽管阳光城开发商曾经暴雷，但去年11月底的登记中，281套房依然吸引了超过2000人登记。这个价格确实非常具有诱惑力。至于购房者担心的交房质量问题，檀悦一期已经正式交付，购房者可以去现场查看再进行综合评判。

NO.2|贰瑶海、庐阳、包河、新站多盘登记

除了阳光城檀悦，合肥还有多个楼盘正在登记，即将开售。

伟星印湖湾

肥西 | 位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角 20000元/平米

品牌地产配套成熟宜居生态景观居所商场超市医疗配套购物中心车位充足品牌物业投资地产花园洋房

拨号立享优惠

招商奥体公园的XG8幢今天启动登记，共有56套房，装修均价为1.75万/㎡。作为百万方奥体大城，该项目的各项设施正在逐步完善，少荃体育中心已经正式启动运营，约89-125㎡户型也正在交付中。

和光峯境的G5幢也启动登记，主力户型为113㎡和97㎡，共有98套房，装修均价为19120元/㎡。该项目位于东部新中心，是保利机继和光尘樾、和光逸境、和光熙悦之后，联合长城置业打造的和光系4.0&峯系作品。

弘泰熙湖澜悦的2幢和8幢共有80套房启动登记，2幢装修均价为21996元/㎡，8幢装修均价为23629元/㎡。该项目即将首次开盘，主打小高层约130㎡户型和洋房约143-160㎡户型。

新华星耀翰林的2#和6#共有124套房，装修均价为18272元/㎡。这是新华在运河新城打造的第四个项目，主力户型约100-170㎡。

中海臻如府的19幢共有68套房正在登记中，装修均价为27844元/㎡。该项目已经进行了三次开盘并进行了三次摇号，此次登记是项目的第四次加推，主力户型为143㎡。

此外，合肥还有多个楼盘即将开盘，如地处老城区的中煤云庐书苑，高层建筑面积约104-115㎡，单价16996元/㎡，精装交付，目前正在火爆预约中。包河主城区的滨投置地璟玺，G1#热势上新，主打建面约143-155㎡小高层；经开翡翠云璟即将加推建面约100-123㎡小高层；蜀山天青臻境四批次即将加推，主力户型约129-205㎡；蜀山伟星印湖湾13#压轴加推，约106-130㎡户型。

总体来看，临近年底，各大开发商都在加大推盘力度，但市场环境不佳，去化情况严峻。最新公布的70城房价数据显示，合肥新房价格继续下降。为了冲刺年底销量，各大开发商都提供了非常大的优惠力度，甚至滨湖地区的佣金点位已经达到了5万/套。

NO.3|叁结语

面对当前的市场环境，购房者在选择置业时应该如何考虑呢？首先，需要明确的是，目前的楼市处于下行阶段，短期内很难有好转。因此，合肥置业将长期处于买方市场，购房者可以慢慢挑选。

对于新房来说，如果是刚需购房者，选择面已经非常有限。只有一些单价低于1.5万/㎡的楼盘，如新站、肥东、北城等区域。而如果是改善型购房者，选择范围就更广泛了，可以考虑九庐、天青臻境、臻如府等楼盘；对于资金实力稍弱的购房者来说，滨湖金融、瑶海东新、主城等区域也是不错的选择。这些楼盘的产品质量都非常出色，购房者主要需要根据自身需求进行选择。

对于二手房来说，笔者认为目前已经接近筑底，许多二手房的成交价与高峰期相比已经腰斩，即使政策放松，仍有很多1万+/㎡的二手房可供选择，选择范围很广，购房者可以放心大胆地进行选购。

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