新华星耀翰林

顶级学区：紧邻合肥八中运河新城校区，步行仅400米，教育资源顶级 全龄教育：周边50中分校+安居苑小学分校，教育配套满分 户型丰富：99-169㎡多种户型，满足不同家庭需求

合肥新华星耀翰林: 新华星耀翰林由本土房企新华地产开发，落址蜀山区运河新城核心，紧邻长江西路与心湖公园，以“双学区落地+准现房+低密规划”为核心竞争力，是区域内适配刚需及初改家庭的高性价比选择，单价约1.35万-1.45万/㎡ 核心优势聚焦教育与交付确定性。项目处于安居苑小学运河新城校区、五十中西校运河新城校区划片范围，两校均已开学，教育资源无需等待，精准匹配育儿家庭需求；小区规划11-18层小高层，容积率2.0，搭配中央景观园林与儿童游乐区，居住密度低、舒适度高；主力户型95-168㎡，全新精装交付！ 交通依赖长江西路自驾，距规划地铁2号线西延线站点约1.3公里；近邻建设中的4.6万方商业综合体。

作为刚需首套房，这里的性价比真的戳中痛点！首付 30 万起就能拿下市区精装三房，均价 1.58 万 /㎡，对比周边同配置楼盘压力小很多。交通也靠谱，离地铁 2 号线西城大道站很近，加上 G312 合六路已经通车，自驾去市区或者坐地铁通勤都很方便。选的 99㎡小户型没有浪费空间，主卧带飘窗能放杂物，明