新华星耀翰林

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在售住宅品牌地产地铁沿线低总价

10000

元/m²

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万起/套

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99-169

㎡

3-4室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2024-12-01 新开盘通知

位置

高新- 长江西路- 合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北

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分综合评分

高新好评榜第1名，超过高新100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一、项目核心亮点 1.教育顶配，陪读首选（板块最强）合肥八中运河新城校区：一路之隔，步行约400米，省级重点高中，陪读价值拉满。全龄教育：400米内五十中西校心湖校区、安居苑小学心湖校区，小学-初中-高中全覆盖。区位稀缺：八中西北角，板块内最靠近八中的住宅项目之一。 2.满分品质，改善尺度层高奢阔：3.1-3.2米（常规2.9米），空间通透感极强。高得房率：公摊17%-22%，得房率78%-83%，优于区域平均。新中式人文：书院式社区规划，新中式美学园林，人文氛围浓厚。 3.精装高配，省心入住全系精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，拎包入住。准现房：2026年8月30日交付，实景可见，交付风险低。本土房企：新华地产深耕合肥29年，交付与物业有保障。 4.低密宜居，生态优越容积率2.2，绿化率40%+，低密舒适。规划14栋（13-25F），共944户，纯板式，一梯两户/两梯四户。近心湖公园（约1.5倍天鹅湖），生态资源丰富。 5.户型全维，适配全家庭建面99-169㎡，3-4房，覆盖刚需、刚改、改善全周期。全明通透、三开间朝南、LDKG一体化、主卧套房，实用性与舒适度兼具。

楼盘动态 全部动态

2024-05-08
预售证
2024-12-01
开盘
2026-08-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-01
交房：2026-08-30
产权：普通住宅70年
楼栋：14栋
户数：944户
车位：1165个
绿化：40%
容积：2.2
预售证：合房第20240240号
开发：安徽新华房地产有限公司
物业：新华天一服务

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-03-08 12:12:39

- 亮点：3.1-3.2米层高、公摊17%-22%、LDKB、双阳台、全景落地窗、新中式公建立面！！！
疏四海
置业管家

2026-01-12 13:30:05

高新运河一体化核心，3.1-3.2米层高，一路之隔八中运河校区，400米内五十中西校+安居苑小学，精装房首付18万起，湖居舒适。
疏四海
置业管家

2025-12-18 10:27:21

国企新华开发，智慧社区全覆盖，户型得房率高，园林优质，近五十中西校与安居苑小学，运河新城发展红利加持。

问新华星耀翰林现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答>
问新华星耀翰林附近有什么学校？

答

幼儿园：合肥市建设幼儿园（直线距离约 3 公里内）
全部3个回答>
问新华星耀翰林楼盘的项目周边环境如何？

答

交通便利，出行便捷距地铁 8 号线北城高铁站约 600-800 米），可快速通达市区（运营区间：一里井 - 北城高铁站）周边 1km 内 7 个公交站点，覆盖多条线路，公共交通便捷紧邻阜阳北路城市主干道，自驾出行极为便利，适合驾车族
全部6个回答>