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更新于 2026-09-14 12:12:06

新华星耀翰林

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 低总价
9500

元/m²

参考均价
94

万起/套

咨询首付
99-169

3-4室

价格有效期:2026.08.30-2026.09.29

开盘 2024-12-01 新开盘通知
位置
高新- 长江西路- 合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北
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楼盘评测报告

9

综合评分
高新好评榜第1名,超过高新100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目由本土老牌房企新华地产倾力打造,属于运河新城板块书院人文主题精装准现房住区,项目兑现力强,置业稳定性高。社区容积率2.2,绿地率约40%,全盘规划14栋住宅,包含高层、13‑16层小高层两类产品,产品梯度丰富。楼栋采用南低北高的错落排布,北侧高层沿着市政道路布置形成天然降噪屏障,南侧小高层拥有开阔的南向观景视野,楼间距舒展,充分保障低层房源采光通风条件。地块东南角配置少量便民配套,居住区和商业区域分区设置,减少商业人流噪音带来的居家干扰。园区打造一心一轴一带十三园的书院主题景观体系,主入口设置迎宾水景,内部规划中央阳光草坪、750米环形夜光健康跑道、四季花境、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间,景观层次丰富。所有楼栋首层打造6.3米挑高精装全龄架空泛会所,划分四点半学堂、亲子游乐区、健身运动区、邻里会客空间,雨雪天气依旧可以满足全年龄段业主休闲社交需求。外立面采用新中式公建化风格,石材基座搭配金属铝板线条以及大面积Low‑E静音玻璃窗。小高层楼栋层高可达3.15‑3.2米,空间开阔,预留充足吊顶、柜体安装空间。房源全盘精装交付,配齐中央空调、地暖、新风、全屋净水四大舒适系统,厨卫选用一线家装品牌,智能门锁、卫生间紧急呼叫等细节配置齐全,添置软装即可入住,省去硬装耗时成本。社区实行完全人车分流,地下车位配比充裕,全部预留新能源充电桩点位。后期由新华自持一级物业负责园区运维,搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套,长期居住品质稳定有保障。
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  • 新华星耀翰林地处蜀山运河新城,新华地产打造,容积率 2.2,高层搭配小高层,无安置楼栋,圈层自住为主。公建化铝板外立面,层高表现可观,精装交付,配置多重人居系统,设置多主题挑高架空泛会所,天一物业提供服务。临近心湖公园,周边学校资源集中,示范区已开放。

  • 小区紧挨着合肥八中运河高中,步行直达;统筹西园新村小学运河分校、五十中天鹅湖运河校区,自建18班公办幼儿园,幼小初高15年目送式全链条名校教育,是新华星耀三盘中离八中最近、教育属性最强的一盘,重视孩子上学优先看它 。

  • 运河新城核心标杆盘,一路之隔合肥八中,紧邻五十中西校、安居苑小学,目送式全龄名校教育。3.15米奢阔层高,公建化外立面,精装冷暖双供+新风地暖高配。近心湖公园生态优美,自带大型商业综合体,路网直达高新蜀山,准现房交付稳妥,刚需陪读自住性价比极高。

  • 有意新华星耀翰林?官方热线4007638577,037576。别名星耀翰苑,位于高新,地址合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北,均价约9500元/平,容积率2.2,绿化率40%,普通住宅70年产权,精装修,开发商安徽新华房地产有限公司,在售,新华地产远瞻板块运营,在合肥高光汇聚的下一个城市中心,国家高新-运河新城核心区(以心湖中央景观轴为核心的国际化生活住区规划),旨在打造低密高品质人居住宅。运河新城,承接高新中心热势,汇集世界级产业集群,全球高精尖人才,将与滨湖同步发展,建设成为国家级新区和合肥西部门户。新华以1000万元/亩竞得位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北的蜀山区SS202302号地块,总价79810万元,住宅楼面价6818.18元/㎡,溢价率0.00%,品牌地产,地铁沿线,低总价,宜居生态,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产,户型3-4室,户型建面约99-169㎡。

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  • 新华星耀翰林咨询物业与交房标准以售楼处实测为准,品牌地产,地铁沿线,低总价,宜居生态,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产。

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  • 新华星耀翰林,目前在售,主打品牌地产,地铁沿线,低总价,宜居生态,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产,新华以1000万元/亩竞得位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北的蜀山区SS202302号地块,总价79810万元,住宅楼,精装修交付,可致电售楼处4007638577,037576咨询,别名星耀翰苑,位于高新,地址合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北,均价约9500元/平,容积率2.2,绿化率40%,普通住宅70年产权,开发商安徽新华房地产有限公司,品牌地产,地铁沿线,低总价,宜居生态,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产,户型3-4室,户型建面约99-169㎡,项目建面155607.95㎡,2024-12-01开盘,预计2026-08-30交房,新华星耀翰林更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情。

    全部3个回答>
位置:高新-长江西路-合肥蜀山区运河新城蜀山区金水湾路与西城大道交口东北
  • 西大塘坎(29路)
    487m
  • 西大塘坎(29路)
    567m
  • 二里半(29路)
    567m
  • 二里半(29路)
    622m
  • 西大塘坎(29路)
    653m
  • 二里半(29路)
    684m
  • 王拐岗(29路)
    1039m
  • 王拐岗(29路;539路)
    1048m
  • 王拐岗(T45路)
    1048m
  • 小庙(29路;539路;621路;802路;807路;T45路;X210路)
    1104m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19740元/㎡

环比上月-0.80%

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