合肥新站区楼盘测评及推荐

来源：吉屋 2023-10-11 14:46:16

合肥新站区的新盘好不好,值得入手吗

买房要跟着规划走，合肥注重发展西南，所以西南的楼市热度整体就偏高，热度尤为明显，但热度高，需求量大，自然会带动价格的提升，西南的房源从各个方面综合来看，的确值得入手，但对于普通客群来说，买房最为关注的还是价格，对于预算有限的刚需群体，“政滨高”的房源，门槛实在是高，所以很多人便选择了新站、瑶海等区域。

新站区作为合肥重点发展的一个新兴片区，虽然是被视为合肥楼市价格洼地，但发展还是很不错的，新站区的房源值得考虑入手。首先新站区与高新区一样，同样聚集了不少产业与人才，经济发展不错，就业机会也比较多，另外新站区历经多年发展，片区已经形成了相当齐全的交通、教育、商业等全方位生活配套，未来还将不断完善，让新站区成为真正的宜居宜业的城市副中心。

光合森林

地处职教城板块的光合森林，具体位于大众路和学林路交口东北角，是融创与荣徽联合打造的年轻品质社区，项目有自带的幼儿园，代建规划的中小学，临近合肥九中，地铁，生活配套还是比较齐全，目前项目持续在售，房源充足，户型建筑面积89㎡、95㎡、99㎡、105㎡，均价约16500元/㎡，具体一房一价。

融创邦泰云起星辰

新站区 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东 16500元/平米

配套成熟品牌地产投资地产低密社区小户型低总价宜居生态商场超市医疗配套车位充足购物中心品牌物业大型社区花园洋房

拨号立享优惠

乐富强湖光秋色花园

地处少荃湖板块的乐富强湖光秋色花园，具体位于魏武路与文忠路交叉口，是品牌房企乐富强匠心打造的品质住宅，附近有少荃湖湿地公园、生态绿廊、陶冲湖三大生态区域环绕，其中少荃湖湿地公园直线距离小区不到四百米，高层可俯瞰优美的公园与湖泊美景，视野开阔，生态环境不错，项目为毛坯交付，均价13541元/平米，户型面积98-113㎡。

意禾金茂学林拾光

意禾金茂学林拾光地处职教城板块，具体位于学林路与大众路交叉口，是央企金茂与本土品牌房企意禾联合打造的高品质人居住宅项目，为金茂“悦系”产品，项目聚焦新青年生活方式，将打造全龄全享、全交互、自然学堂式的活力品质社区，规划户型面积89-99㎡，14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层，均价16415元/平米，精装修交付。

招商奥体公园

招商奥体公园地处少荃湖板块，具体位于东方大道以南、卧龙湖路以西，是央企招商在新站区匠心打造的一部力作，为大体量综合项目，除了住宅，还有奥体中心、体育公园、活力商业等多元业态，住宅产品丰富，选择性多，可满足不同群体置业居住需求，住宅目前正在持续销售中，均价16500元/平米。

城建琥珀菁华里

城建琥珀菁华里地处职教城板块，具体位于学林路与护城路交叉口，临近地铁三号线相城路站，1.8容积率，将打造区域内低密度舒适，高品质的生态宜居社区，盛启区域人居品质新华章，目前项目正在持续销售中，户型面积92-107㎡，均价15774元/平米，具体一房一价。

文一朗书轩

文一朗书轩地处职教城板块，具体位于相城路与临涣路交叉口，是文一匠心打造的品质住宅项目，坐拥百亩生态公园（规划），少荃湖湿地公园，两大公园环绕在侧，自然资源丰富，生态环境优美，居住环境不错，另外周边还有学校、商业、医院等全方位的齐全生活配套，规划17栋（7栋8层洋房，5栋11层洋房，5栋17-18层小高层），主要面向刚需群体，在售小高层13#楼，户型面积88㎡、89㎡，销售均价16800元/㎡，2025年4月30日装修交付。在售小高层19#楼，户型面积101㎡、98㎡，共68套，销售均价16509元/㎡，装修交付，2025年4月30日之前交付。

融创邦泰云起星辰

融创邦泰云起星辰地处职教城板块，具体位于学林路以北、相城路以东，是融创与邦泰两大品牌房企联合打造的高品质住宅项目，附近有地铁3号线相城路站、合肥九中新校区、正荣悦都荟等商业综合体等各类生活配套，规划14栋15F-18F小高层（自持1栋），共1024户，在售小高层12#、15#、17#楼，户型面积87-106㎡，销售均价17217.23元/㎡。前期剩余少量装修小高层3#、9#、10#，户型建筑面积约89、95、105㎡，销售均价约16500元/㎡，具体一房一价。