新站区职教新城板块的房子是否适合投资

来源：吉屋 2023-09-24 10:58:12

新站区职教新城板块的房子值得买

地处合肥东北部的新站区，与高新区、经开区一样，同样是合肥的产业开发区，片区内聚集了众多且重要的经济产业，是合肥经济发展的重要引擎，助力合肥一步步走向发展崛起，跻身“万亿俱乐部”，迈入新一线城市行列中。

职教新城板块，作为新站区重要的板块之一，片区聚集了多所职教院校，学子荟萃，人文教育氛围浓厚，外部整体环境相当宜居。职教新城板块凭着优越的区位、科创产业的发展，而且房价相比较其他区域偏低，是合肥楼市的价格洼地，性价比高，吸引了不少预算有限的年轻群体前来置业安家，目前职教新城板块在售的楼盘还是不少的，接下来一起看看职教新城目前值得买的新盘。

光合森林

光合森林具体位于大众路和学林路交口东北角，开发商是亳州城建，有着国企背景，物业是融创物业，品质不错，项目临近地铁三号线，附近有学校、公园，整体生活配套较为齐全，目前项目持续在售，房源充足，户型建筑面积89㎡、95㎡、99㎡、105㎡，均价约16500元/㎡，具体一房一价。

融创邦泰云起星辰

新站区 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东 16500元/平米

配套成熟品牌地产投资地产低密社区小户型低总价宜居生态商场超市医疗配套车位充足购物中心品牌物业大型社区花园洋房

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城建琥珀菁华里

城建琥珀菁华里项目位于学林路与护城路交口西北角，国企城建开发商，质量与交付有保障，主要以小高层为主，面向年轻的刚需客群，目前在售低密度多层8#楼、小高层13#楼，8#楼户型面积116㎡，13#楼户型面积92㎡、98㎡，销售均价16716.03元/㎡。前期1#、9#楼少量房源在售，小高层1#楼均价15675元/㎡，面积98㎡、92㎡，低密度多层9#楼均价17873元/㎡，面积108㎡、106㎡，最低总价121.7万，2024年12月30日交付。

融创邦泰云起星辰

融创邦泰云起星辰具体位于学林路以北、相城路以东，项目临近地铁三号线相城路站，有自建的幼儿园，大型商业综合体正荣悦都荟，物业为融创物业，品质与服务不错，口碑佳，目前在售小高层12#、15#、17#楼，户型面积87-106㎡，销售均价17217.23元/㎡。前期剩余少量装修小高层3#、9#、10#，户型建筑面积约89、95、105㎡，销售均价约16500元/㎡，具体一房一价。

意禾金茂学林拾光

意禾金茂学林拾光具体位于学林路与大众路交口东南角，采用现代化建筑风格，打造年轻活力的住宅小区，目前主要在售高层13#楼，小高层12#楼，户型面积89㎡、99㎡，销售均价15985.17元/㎡，前期少量小高层、高层房源在售，户型面积约89-99㎡，具体一房一价。

文一朗书轩

文一朗书轩具体位于相城路与临涣路交口东南角，周边有地铁、学校、商业、公园等全方位生活配套资源，将打造嵌入新站的全新生活美学之作，目前在售小高层13#楼，户型面积88㎡、89㎡，销售均价16800元/㎡，2025年4月30日装修交付。在售小高层19#楼，户型面积101㎡、98㎡，共68套，销售均价16509元/㎡，装修交付，2025年4月30日之前交付。其余楼栋剩余房源不多，具体一房一价。

目前合肥楼市新盘价格居高不下，预算有限的刚需群体，可选择的区域无外乎三县产证、新站、北城等区域，其中新站区毕竟是市区产证，优质诸多，性价比很高，介意县城产证的刚需群体，不妨考虑下新站区的房源项目。