政滨高是合肥房价最贵的区域，这是毋庸置疑的，对于一般预算的购房者来说，这三个区域都不适合。除此之外，合肥市区的其他区域，例如蜀山、庐阳、包河、瑶海等都很值得考虑，各有优势。尤其是蜀山区的新房更加值得考虑。为什么会有这样的说法？看看蜀山区的发展就能够知道。蜀山区作为最早发展起来的主城区，最近十年的发展速度惊人，尤其是在近年开发了运河新城板块，直接接驳高新区的红利，在高新科创产业的建设道路上越走越远。合肥买房蜀山区比较好！那么合肥蜀山区值得买的楼盘推荐，蜀山区房价？
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合肥蜀山区值得买的楼盘推荐？
蜀山区值得买的楼盘有伟星都荟之门、金隅中交山湖云筑、伟星印湖山、文一云湖轩、新华都汇中心、新华星耀学府、龙湖怡康湖城大境、创霖锦程澜湾、通和星辰同辉花园、通和融创融耀星辰。
1.伟星都荟之门：在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。
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蜀山区 | 高塘湖路以北、十里店路以西22635元/平米
户型3-3室 | 建面97-131㎡
地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟
2.金隅中交山湖云筑：目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块1#楼，均价23963.997元/㎡，面积108㎡，2025年2月28日交付。在售A9#楼，面积123㎡户型，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。
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蜀山区 | 植物园南路与樊洼路交口东侧（原万博职业学院）23963元/平米
户型3-4室 | 建面109-137㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟
3.伟星印湖山：在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。
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蜀山区 | 蜀山区白莲岩路与振兴路交口23740元/平米
户型3-3室 | 建面106-133㎡
品牌地产宜居生态公园景观居所车位充足品牌物业
4.文一云湖轩：在售低密度多层标准层面积约111㎡，底复面积约220㎡，均价约23999元/㎡。另外在售面积约32-43㎡临街商铺，具体一铺一价。
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蜀山区 | 合肥市蜀山区石牛路与含珠路交口23995元/平米
户型3-4室 | 建面111-124㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟
5.新华都汇中心：高层1#楼已经开盘销售，共92套房源，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。在售2#、9#、16#楼剩余少量房源，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
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蜀山区 | 蜀山区运河新城小庙镇豌豆洼路与长江路交口14999元/平米
户型3-3室 | 建面98-114㎡
品牌地产地铁沿线低总价小户型宜居生态车位充足
6.新华星耀学府：在售小高层16#、10#楼，共132套房源，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。
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蜀山区 | 三乘寺路与佛岭寨路交口18000元/平米
户型3-3室 | 建面97-128㎡
低密社区宜居生态投资地产车位充足品牌物业品牌地产
7.龙湖怡康湖城大境：装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价。，后期无房源加推，详情可致电咨询售楼部！
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蜀山区 | 蜀山区佛岭寨路以北，三乘寺路以东18100元/平米
户型3-3室 | 建面97-128㎡
品牌地产宜居生态品牌物业投资地产低密社区车位充足
8.创霖锦程澜湾：项目在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。
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蜀山区 | 长江西路与豌豆洼路交叉口17500元/平米
户型3-3室 | 建面92-119㎡
宜居生态品牌地产地铁沿线车位充足品牌物业投资地产
9.通和星辰同辉花园：即将加推小高层9#楼，17F，户型面积119㎡，共32套。在售1#、5#、8#、11#楼，面积92㎡、106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
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蜀山区 | 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东18000元/平米
户型3-3室 | 建面92-106㎡
低密社区品牌地产小户型低总价宜居生态车位充足
10.通和融创融耀星辰：在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。
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蜀山区 | 运河新城板块豌豆洼路与香迎路交口往南100米18100元/平米
户型3-3室 | 建面96-116㎡
投资地产人车分流品牌地产小户型低密社区低总价
蜀山区房价？
蜀山区的在售楼盘价差还是比较大的，最便宜的项目均价约1.5万/㎡，最贵的新盘均价也超过了2.4万/㎡。主城区板块是区域内房价最贵的区域，但是由于地段成熟，同时也是同时适合自住和投资的，新房价格约2.3万/㎡。董铺湖板块的新房价格与主城区的新房价格基本持平，但是董铺湖板块的房源主要是以大户型改善产品为主，新房总价较高，相对应的首付预算也比较高。运河新城的房价最低的有约1.4万/㎡左右，最贵的也不到2万/㎡，属于蜀山区的价格洼地。
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以上是”合肥买房哪里比较好,合肥蜀山区值得买的楼盘推荐,蜀山区房价“的内容。如果你是刚需客群，投资客群，或者是购房自住兼顾投资，那么小编建议首选运河新城。很简单的事实是运河新城的新房价格低，有小户型产品，适合预算不充足的群体。如果是投资客户不仅可以节省投资成本，小户型产品在未来的二手房市场也更好出手。其次，运河新城的未来发展是非常好的，房子升值空间很大。在运河新城买房投资，最起码是不会亏本的。如果是刚改、改善客群，就可以考虑其他两个板块，自住的舒适度更高。
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