蜀山区纯新盘万科观山隐楼盘好不好，精装修交付吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-03-30 16:11:15

想要在蜀山区购房置业的网友有福了，今年蜀山区上市新房比较多，除了伟星、金隅、万科观山隐秀等纯新盘即将上市以外，还有文一云湖轩等项目在售，其中*受人关注的就是万科观山隐秀了，下面跟着小编一起来了解一下蜀山区纯新盘万科观山隐楼盘好不好，精装修交付吗？

　　观山隐秀项目是由城改和万科联袂打造的品质楼盘，项目位于蜀山老城区，紧邻樊洼路和蜀鑫路，距离4号线地铁科学大道站直线距离约700米，出行便利。

　　2021年9月29日，合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。

　　蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住*限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。

　　合肥城改投资建设集团有限公司（以下简称“城改集团”）成立于2006年9月28日，前身系1983年成立的“合肥市城市改造工程指挥部办公室”改制组建而成的国有独资企业。具备房地产开发一级资质，下辖21家子公司，其中5个外地分公司。经营范围涵盖房地产开发、融资代建、物业管理、租赁服务、园林绿化、商业运营等。

　　万科自不必多说，在合肥也开发了很多的小区，每个小区也都是区域的标杆及风向标。相比较于周边小区，二手房价格上也是高出很多，不管是滨湖的万科蓝山，还是四里河板块的万科森林公园，都是标志性小区。一方面来自于万科本身的品牌优势，另一方面也来自于万科物业的出色表现，在全国，万科的物业都是能排进前三的。

　　项目由万科和合肥城改合作开发，其中城改负责拿地和注资，万科负责开发、设计以及物业。项目共规划12栋住宅（包括2栋回购租赁住房），其中高层3栋，小高层7栋。

　　周边配套成熟，安徽省肿瘤医院直线距离约1.8公里，合肥市植物园直线距离约2公里，日常看病就医和生活娱乐都很便利。

　　周边小区较多，不过主要为二手房，有金色池塘小区（挂牌价约1.9万/㎡）、城建琥珀蜀熙府（挂牌价约2.6万/㎡）、太阳湾养生公馆（挂牌价约1.1万/㎡）。城改万科观山隐秀放风价2.5万/㎡，价格较高，更适合有主城情结的改善客群选择。