绿城咏湖源翠

肥东和睦湖，绿城物业，容积率1.6，洋房+叠墅，128-179㎡，临马桥河，低密改善，环境宜居。。。。。

肥东和睦湖，绿城代建管理，容积率1.6纯洋房+叠墅。近2号线和睦湖站，临和睦湖公园，三进式园林，绿城物业，肥东低密改善标杆。

项目位于肥东和睦湖板块，肥东城投联合开发、绿城代建管理，容积率 1.6，全盘洋房 + 叠墅，合计 425 户纯低密改善社区，毛坯期房，绿城物业，绿地率 40%。社区整体抬高 5 米台地，铝板公建化立面，打造下沉式三千方会所，配备恒温泳池、私宴厅，多主题架空泛会所，新规户型带独立私梯前厅，层高 3.15 米，主力 128‑179㎡洋房、200‑241㎡叠墅，端厅大横厅搭配跑道阳台，部分楼栋可俯瞰和睦湖湖景，套内利用率表现优异。距离地铁 2 号线东延和睦湖站约 400 米，临近星悦广场，周边中小学资源齐备，和睦湖公园生态资源突出，肥东政务配套集聚。 适合肥东本地改善，看重绿城产品物业、湖居低密，可接受跨区通勤的自住家庭。短板属于期房，尚未实景交付，公区与会所最终落地效果存在变数；地处肥东，去往合肥主城通勤距离长，二手流通性弱于市区改善盘；物业费标准偏高，叠墅后期持有成本高；部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在噪音干扰；学区以官方交付划片为准，办学成效有待时间检验；整体置业门槛高于片区刚需楼盘。选房优先园区内侧看湖楼位中高楼层，避开临街低楼层房源。