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更新于 2025-12-25 15:23:36

伟星城

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在售 住宅 公园 品牌地产 地铁沿线
10000

元/m²

参考均价
95

万起/套

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95-142

3-4室

价格有效期:2025.12.15-2026.01.14

开盘 2022-05-08 新开盘通知
位置
肥东- 城南新区板块- 合肥肥东县和睦湖山水路与闻水路交口
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楼盘评测报告

9

综合评分
肥东好评榜第4名,超过肥东78%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 伟星地产集团旗舰之作:中国房企百强,拥有22年开发经验,在合肥已打造玖樾台、滨江道等标杆项目,以精工品质和交付口碑著称
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 肥东和睦湖芯,37栋2596套,地铁2号线延长线(距站800米),自建18万㎡商业,16所幼儿园/3所小学/3所中学环绕,均价1.39万/㎡,东部新城性价比之选。

  • 优势在于伟星品牌口碑好,物业后续服务有保障;周边临近瑶海核心商圈,日常购物、餐饮方便,户型涵盖刚需与刚改,空间规划实用,定价贴合区域刚需水平。

  • 合肥伟星城:和睦湖板块的高性价比人居之选 伟星城落位肥东和睦湖板块核心,山水路与闻水路交口,依托东部新城发展红利与伟星地产的品质口碑,精准匹配刚需及地缘改善群体。二期部分楼栋年底交付的准现房属性,搭配伟星一级资质物业的5F服务体系,让置业更具保障。 产品力贴合家庭需求:272.33亩大盘规划37栋15-18层小高层,共2596套房源,2.0左右容积率保障居住舒适度。主力95-142㎡户型格局方正,多开间朝南,104㎡户型打造6米大横厅与双阳台,搭配高赠送面积,空间利用率突出。142㎡户型实现一梯一户设计,独立玄关与270度转角窗提升居住品质。 全维配套覆盖生活全场景:交通便捷,近邻在建地铁2号线延长线寓酒路站,毗邻肥东高铁站与绕城高速,畅联主城。教育资源密集,自带18班幼儿园,周边环绕肥东县实验学校、安师大附属肥东实验中学等全龄学府。自带18万方城市级商业综合体,3公里内涵盖肥东县人民医院与21个公园,和睦湖湿地公园近在咫尺,生态与生活配套兼备 。

  • 横向主干道(东西向): 明皇路:紧邻项目南侧,连接东二环路,一刻钟可达市区 站南路:项目西侧主干道,连接包公大道 临泉东路:北侧主干道,连接城市多个区域 纵向主干道(南北向): 半塔南路:项目东侧主干道,直通包公大道高架 包公大道(高架):城市快速路,已全线贯通,连接郎溪路高架、裕溪路高架,形成闭环,无缝对接绕城高速 大众路:区域主干道,连接长江东路

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  • "三园环绕" 生态格局:和睦湖湿地公园、肥东体育公园、社区自建公园 和睦湖湿地公园:西侧紧邻,占地约1217 亩(水面 584 亩,林地 633 亩),肥东 "天鹅湖",被誉为城市绿肺 肥东体育公园:北侧紧邻,占地约564 亩,配备标准运动场、篮球场、游泳馆等专业设施

    全部3个回答>
  • 合肥伟星城选址瑶海区明皇路与半塔南路交口西南侧,占位瑶海东部 “龙岗 - 大兴” 宜居板块,这里是瑶海重点打造的生活居住区,周边已形成成熟的居住氛围,且临近东部新中心规划范围,未来随着东部新中心的产业、配套落地,区位价值有望进一步提升。​ 从项目本身来看,伟星城是品牌房企打造的低密社区,容积率仅 2.0,规划 11 层洋房和 18 层小高层产品,主打建面约 95-125㎡三房、四房户型,得房率高达 85%-90%,户型方正、南北通透,适合刚需和刚改家庭。再加上周边有瑶海湾湿地公园(距离约 1.5 公里)、龙岗游园等生态资源,日常休闲散步有好去处,整体居住舒适度较高。​ ​

    全部3个回答>
位置:肥东-城南新区板块-合肥肥东县和睦湖山水路与闻水路交口
  • 双桥社区(359路;D101路;D126路)
    155m
  • 双桥新村(351路;359路;D101路;D126路)
    256m
  • 双桥新村(351路)
    367m
  • 双桥新村(351路)
    555m
  • 招呼站(359路)
    658m
  • 招呼站(359路)
    707m
  • 肥东火车站(37路;306路;354路;357路;357路支线;359路;538路;806路;D106路;D169路;D236路;D266路)
    993m
  • 合肥理工学校(D102路;D123路;D275路)
    1026m
  • 站北路(37路;306路;351路;354路;357路;357路支线;359路;538路;D102路;D106路;D107路;D111路快速;D112路快速;D123路;D126路;D169路;D236路;D266路;D275路)
    1110m
  • 东城客运中心(354路;357路;357路支线;359路;D102路;D107路;D111路快速;D112路快速;D123路;D169路;D236路;D264路)
    1129m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月-9.1%

区域均价 11342元/㎡

环比上月+0.5%

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