首付最低30多万!合肥5大低总价新盘超全汇总

2022-07-15

购房建议

随着合肥房价的再次“攀升”，再一次加大了刚需的置业难度，小编为网友罗列了5家30万首付预算可购买的楼盘。

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基础信息	伟星城	伟星珑胤台	徽创金悦江南郡	文一未来轩	远洋星悦
综合评分	9.7 产品力 9.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.2 产品力 8.2 配套价值 8.0 区域价值 8.5	9.7 产品力 10.0 配套价值 9.0 区域价值 10.0	8.5 产品力 8.7 配套价值 8.9 区域价值 8.0
均价	12000元/平	14800元/平	11000元/平	9000元/平	10000元/平
户型面积	3-4室｜95-142㎡	3-3室｜89-122㎡	3-3室｜89-104㎡	3-3室｜82-99㎡	3-4室｜95-120㎡
建筑面积	365000平米	121294平米	144000平米	96000平米	40047平米
物业费	住宅:2.68元/月/㎡;别墅:暂无信息	住宅:2.68元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡	住宅:2.7元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡	住宅:2.04元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡	住宅:2.04元/月/㎡;别墅:0元/月/㎡
开发商	合肥伟星星资置业有限公司	合肥伟星鹏伟置业有限公司	合肥创澜置业有限公司	文一地产有限公司	合肥远合置业有限公司
物业公司	安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司	安徽伟星物业管理有限公司合肥分公司	安徽徽创物业管理有限公司	安徽省文一物业管理有限公司	远洋亿家物业服务股份有限公司安徽第一分公司
装修状况	毛坯	精装修	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	2	2	2	2	2
绿化率	40%	40%	40%	40%	40%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年,洋房70年	住宅70年	住宅70年
预售证	东房预售证第20220076号	东房预售证第20220085号	东房第20230086号	东房预售证第20220217号	东房预售证第20220089号
楼盘地址	肥东山水路与闻水路交口	肥东新安江路与大彭路交口西南角	肥东翠微亭路与枣树路西北角（裕溪路高架东华大道出口向南500米）	包公大道与护城路交口东南侧	店埠镇包公大道与白马山路交口西北角
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区域价值

伟星城

10.0分

项目所处地理位置具有极大的优越性，众多规划中的资源配套，为住户带来便捷生活。

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伟星珑胤台

8.0分

在合肥之前，伟星就已经在芜湖打响了知名度，甚至有“一部芜湖地产史，半壁看伟星”的说法。这两年伟星在合肥拿了十多宗地块，遍及瑶海、肥西、蜀山等，2021年销售额位居安徽省第一位，这种城市深耕模式，背后离不开品牌和口碑的有力支撑。

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徽创金悦江南郡

8.5分

徽创金悦江南郡项目所处地理位置具有极大的优越性，项目所处的板块位置是合肥近些年只要发展的区域，整体价值潜力大，未来极具发展性。

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文一未来轩

10.0分

项目所处区域板块具有极大的优越性，整体价值潜力大，未来发展前景大。

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远洋星悦

8.0分

远洋星悦项目地处东城中芯发展板块区域，作为合肥城市重点发展的板块区与，未来发展前景大，整体价值呈现上升趋势。

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配套价值

伟星城

10.0分

项目周边各业态配套不断发展，让业主享受便捷美好生活体验。

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伟星珑胤台

8.0分

楼盘配套: 【商业配套】瑶海天街、长江赋商业街、龙誉城商业MALL、爱情海奥特莱斯【医院配套】合肥市第二人民医院（三甲）、合肥妇幼保健院（三甲）【交通配套】新安江路、大众路，裕溪路高架、长江路【地铁配套】地铁2号线/9号线（规划）交汇于此【教育配套】合肥市四十八中（分校）、合肥师范附属小学（分校）、合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区）【公园配套】瑶海湾湿地公园、月亮湖公园、龙栖地湿地公园、合钢工业遗址公园（规划中）。

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徽创金悦江南郡

8.0分

徽创金悦江南郡项目坐拥东部新城片区升级红利，万象繁华与未来尽在执掌，优质的医疗、教育、商业等多元化资源共同发展，多维交通环伺，优美景观环境尽在周边，为住户带来便捷美好生活体验。

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文一未来轩

9.0分

文一未来轩项目周边拥有众多的配套资源，优质的医疗、教育、商业等多业态资源不断发展，多条交通线路四通八达，这些资源的发展将满足住户的基本生活所需，让住户享受便捷美好的生活。

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远洋星悦

8.9分

远洋星悦周边拥揽了优质德教育、商业、医疗等资源配套，多维的交通线路环伺，楼盘临近滨河公园、右岸公园、店埠河公园3大公园，为住户带来舒适的居住环境，享受美好便捷生活。

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伟星城

楼盘地址：肥东山水路与闻水路交口

交通教育医疗生活

双桥社区

直线155m
双桥新村

直线256m
双桥新村

直线367m

伟星珑胤台

楼盘地址：肥东新安江路与大彭路交口西南角

交通教育医疗生活

徽创金悦江南郡

楼盘地址：肥东翠微亭路与枣树路西北角（裕溪路高架东华大道出口向南500米）

交通教育医疗生活

学王路口

直线368m
老管集

直线562m
刘厅村

直线762m

文一未来轩

楼盘地址：包公大道与护城路交口东南侧

交通教育医疗生活

远洋星悦

楼盘地址：店埠镇包公大道与白马山路交口西北角

交通教育医疗生活

户型分析

伟星城

8.0分

项目目前有三室两厅一卫、三室两厅两卫以及四室两厅两卫户型，其中户型面积约为95—142平米，户型方正，四开间朝南，是面积较大的四房布局。独立玄关，南北大尺度通厅，空间感强，且南北通透，采光效果和通风性高。

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伟星珑胤台

8.0分

项目共设计4种户型，其中小高层89/102㎡，装修交付；洋房107/122㎡，毛坯交付。四种户型全部做的是三房。　　89㎡户型为小高层中间户，三房两厅一厨一卫。三开间朝南，南向双阳台，主卧带全景飘窗，户型全明，采光效果不错。作为小户型，这个空间利用率算比较极致了。不足之处是卫生间比较靠里，动静没有完全分区。　　102㎡户型为小高层边户，三房两厅一厨两卫，同样是三开间朝南，相比89平米，入户增加一个玄关，主卧采用套房设计多了一个卫生间，厨房与客厅，客卫与次卧都有南北对流风，通风效果更好，并且做到动静分区，居住舒适度和私密性更高。　　107㎡户型为小高层边户，三房两厅一厨两卫，同样是三开间朝南，相比89平米，入户增加一个玄关，主卧采用套房设计多了一个卫生间，厨房与客厅，客卫与次卧都有南北对流风，通风效果更好，并且做到动静分区，居住舒适度和私密性更高。　　122㎡是项目中心4栋洋房的户型，同样是经典的四叶草格局，入户玄关增加居住私密性，客厅是约6.5米的横厅设计，搭配等宽的南向阳台，宽敞从容。主卧套房设计，配有大面宽的飘窗，整个户型采光和通风效果都不错。不足之处是三个卧室只有主卧朝南。

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徽创金悦江南郡

7.0分

徽创金悦江南郡项目现有三室两厅一卫以及三室两厅两卫户型，面积约89—104平米；楼盘户型朝南，拥有超大阳台以及飘窗设计，保证室内充足的采光通风条件，室内合理布局保障超大空间利用率，动静分区的设计形态，居住舒适度高。

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文一未来轩

8.0分

文一未来轩项目目前有三室两厅一卫和三室两厅两卫的三室户型，面积约为82—99平米，户型朝南向，保证室内拥有良好的采光通风条件，合理地布局结构保证室内有最大的空间利用率，为住户创造高舒适度的居住环境。

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远洋星悦

8.0分

远洋星悦项目现有主要有三室两厅两卫和三室两厅一卫的户型结构，面积约95—106平米，楼盘户型整体朝南向，拥有超大阳台以及飘窗设计，保证室内充足的采光通风条件，室内合理布局保障超大空间利用率，整体居住舒适度高。

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楼盘	伟星城	伟星珑胤台	徽创金悦江南郡	文一未来轩	远洋星悦
均价	12000/㎡	14800/㎡	11000/㎡	9000/㎡	10000/㎡
房型	3室、4室	3室	3室	3室	4室、3室
面积	95㎡-142㎡	89㎡-122㎡	89㎡-104㎡	82㎡-99㎡	95㎡-120㎡
参考总价	114万/套-170万/套查看详细户型	131万/套-180万/套查看详细户型	97万/套-114万/套查看详细户型	73万/套-89万/套查看详细户型	95万/套-120万/套查看详细户型