合肥肥东县发布新房政策，购房补贴最高可达10万元

一、实施购房补贴

合肥肥东县决定自2024年5月15日起至2025年5月14日，对在县内购买新建商品住房的购房人给予总房价2%的补贴，对购买新建车位的购置人给予车位总价款3%的购置补贴。此外，购房人在2024年6月30日之前购买新建商品住房可获得5000元消费券补贴，在2024年9月30日之前购买新建商品住房可获得3000元消费券补贴。每套房屋的补贴金额最高不超过10万元。

二、鼓励房企让利

肥东县支持房地产开发企业开展新建商品住房团购、展销会等商业活动，并鼓励在活动期间发放家电消费券、汽车消费券、加油消费券、餐饮消费券、超市百货消费券等，以增加优惠力度，让利购房群众。

三、优化销售政策

肥东县取消楼层差价限制，优化价格调整机制。同时优化调整企业自持商办比例政策，支持竞自持租赁住房整体转让。对于购置办公用房的企业，按照相关规定给予补助。此外，还优化车位与住宅同步销售政策和车位增购政策。

四、促进二手房市场流通

肥东县全面实施房源核验，规范房源发布，优化资金托管，保障交易安全。推进带押过户，降低交易成本和风险。落实换购住房个人所得税优惠政策，鼓励居民换购住房。加强房地产经纪服务的行业管理。

五、支持“卖旧买新”

肥东县探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，并引导经纪机构降低居间服务费率。同时，鼓励有资质的国有企业按市场化原则收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房等。

六、落实房票安置

肥东县继续执行房票安置政策，满足人民群众对安置房的需求，规范房票核发、使用、兑付。同时给予购房奖励，保障被征收群众的合法权益。

七、提高住房公积金贷款额度，降低利率

对符合条件的刚性和改善性需求家庭，肥东县将提高住房公积金贷款额度，最高可贷款额度调整为100万元或120万元。同时，降低住房公积金贷款利率，调整为2.35%或2.85%。

八、动态调整新发放首套住房贷款利率及首付比例

肥东县将根据新建商品住宅销售价格的动态调整情况，取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。同时，调整首套住房商贷最低首付比例为不低于15%，二套住房商贷最低首付比例为不低于25%。

九、优化个人住房贷款首套房认定标准

在肥东县范围内新购买住房的购房人，只需核查其在县内的住房情况，无住房的可按首套住房认定办理个人住房贷款。

十、加大改善性住房供给

肥东县将加大对重点区域的优质教育、医疗等公共配套资源的支持，加大立体生态住宅、低密住宅的供给。同时，优化控规导则，调整相关管理要求，提高住宅得房率。

十一、加大保障性住房供应力度

肥东县将以需定建、职住平衡、分类保障的原则，有序推动保障性住房建设，重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体。保障性住房项目原则上实行现房销售。