合肥房价2023年二手房价格,二手房交易的详细流程

合肥房价2023年二手房价格：

合肥二手房整体  1.63万元。1、政务  3.50万元，2、滨湖 2.63万元，3、高新  2.18万元，4、庐阳  2.16万元，5、经开  2.02万元，6、蜀山 1.92万元，7、包河  1.78万元，8、新站  1.28万元，9、瑶海  1.27万元，10、肥西  1.44万元，11、北城  1.09万元，12、肥东  0.99万元。

二手房交易的详细流程：

1、买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。 2、买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》，买卖双方协商意见一致之后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。 4、交首付款，买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。 5、面签贷款合同，银行通过您的贷款申请之后，要通知你到银行签署《借款合同》，并交纳贷款担保手续的。 6、办理过户及担保手续，签完贷款合同之后，就可以到相关部门办理过户了。 7、发放贷款，过户办完之后，等待银行放款。 不能购买的几种二手房： 1、产权不明确的二手房不能买 产权不明确的二手房交易的时候一定是无法办理房产过户手续的，没有依法登记的房产则不受法律保护，所以买房之前一定要查验卖家的房产证书，确认房屋的产权是否清晰，否则就不能购买。 2、被查封的二手房不能买 被我国相关的权威机关查封的二手房不能购买，比如说被海关、公安机关、人民法院、检察院扣押和查封的房子，房屋产权不能进行转移，否则就是对抗公权力，必将受到法律的严惩。 3、有问题的房屋不能买 有问题的房屋肯定不能买，比如说违章建筑、被鉴定为危房的二手房等等。违章建筑没有任何法律保障，还有可能被强行拆除。被鉴定为危房的二手房则没有任何居住价值和意义，同样不能购买。 以上内容就是合肥房价2023年二手房价格的相关介绍，希望能够帮助到大家。