哈尔滨楼市7月同环比双双上涨，成交量好于去年

哈尔滨楼市在7月份出现了意外的上涨，成交面积达到15万方，环比上涨4%，同比上涨10%。这在传统的淡季中是非常罕见的，甚至超过了去年同期的成交量。这是否意味着哈尔滨楼市真正的转折开始了呢？

数据显示，7月份的成交量主要集中在改善型房源上，其中有8个改善型项目和1个刚需项目。道里区和南岗区的改善型房源成交量显著提升，而松北区仍然是成交量最高的区域。这表明哈尔滨楼市的改善型需求正在崛起。

此外，7月份的成交均价为9632元/㎡，环比下降3%，同比下降2%。这意味着楼市正在形成反向预期，价格下跌的趋势将继续。哈尔滨楼市的房价已经回归到正常水平，市场对于新盘的需求也不再像以前那样高涨。

尽管哈尔滨楼市在淡季中表现出色，但仍然需要继续努力。今年前7个月的成交量仅为105万方，环比下降31%。未来的市场将更加竞争激烈，但也将出现更多的捡漏机会。对于真正想买房的人来说，现在是一个良好的时机。

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